ロイヤルプラザ御池

セールスポイント

南向きバルコニー付き◆3沿線3駅利用可能◆コンビニまで徒歩1分！

住まいのプロがご紹介！『ロイヤルプラザ御池』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩4分(約260m)
・地下鉄烏丸線/東西線「烏丸御池」駅まで徒歩7分(約530m)
・JR山陰本線「二条」駅まで徒歩15分(約1160m)
●地上11階建マンション、4階部分の住戸です。
●LDKは、約14.5帖の広さ。
●壁付けタイプのキッチンが採用されています。
●和室は6.0帖の広さ。押入付きです。
●周辺環境
・フレスコプチ新町御池店：徒歩4分(約280m)
・セブンイレブン京都小川御池店：徒歩1分(約80m)
・京都信用金庫三条支店：徒歩6分(約460m)

外観：

【現地外観写真】 SRC(一部RC)造、地上11階建マンション。4階部分に位置する、南向きの住戸です。

リビング：

【LDK/約14.5帖】 南側の窓より採光が可能です。お好きな家具・インテリアなどを配置していただけます。

キッチン：

【キッチン】 上下に収納スペースが備わった、二の字型です。調理道具・食器類などを収納していただけます。

キッチン：

【キッチン】 電気コンロ搭載。3口仕様で、料理の同時進行が可能です。壁面2ヶ所に、2口コンセントが備わっています。

洗面：

【洗面所】 ホールに配置されており、帰宅後すぐの手洗いが可能です。一面鏡仕様の洗面化粧台有。洗濯パン付きです。

バス：

【浴室】 2ヶ所のシャワーフックが設置されており、高さ変更が可能です。縦型のミラーが備わっています。

トイレ：

【トイレ】 手洗い器付き。壁面に、タオルリングが設置されています。出入り口扉は開き戸タイプです。

【洋室/約6.5帖】 南側の掃き出し窓より、バルコニーへ出入り可能です。和室が隣接、約11.5帖の空間としてご利用いただけます。

玄関：

【玄関】 ホールより、LDK・和室・洗面所・トイレへ出入り可能です。

バルコニー：

【バルコニー】 南側に配置されており、洋室の掃き出し窓より出入りいただけます。手すり壁は物干し金物付きです。

ロビー：

【ロビー】 ハイサイドライトが設けられた、ロビーの様子です。ソファとテーブルがあり、来客時などにご活用いただけます。

エントランス：

【エントランス】 宅配ボックス有。在宅・不在に関わらず、荷物の受け取りが可能です。荷物の大きさに合わせてご利用いただけます。

共有部分：トランクルーム

【トランクルーム】 アウトドア用品・カー用品・防災用品など、用途に合わせて収納していただけます。

外観：

【現地外観写真】 地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩4分(約260m)！地下鉄烏丸線/東西線「烏丸御池」駅まで徒歩7分(約530m)です。

駐車場：

【駐車場】 敷地内に、駐車場・駐輪場が設けられています。駐車場は機械式で、建物の北側に設置されています。（車種制限有）

共有部分：

【駐輪場】 屋外に設けられた駐輪場の様子です。サイクルポートと、2段式のサイクルラックが備わっています。

共有部分：

【駐輪場】 屋内型の駐輪場です。照明が設置されています。空き状況・利用料など、随時お問い合わせください。

バルコニー：

【ロイヤルプラザ御池】 コンビニまで徒歩1分！総戸数84戸のマンション、4階部分に位置する住戸です。南側に、バルコニーが設けられています。

• 画像一覧

京都第一営業所

市橋　真弥

Ｍａｓａｙａ　Ｉｃｈｉｈａｓｈｉ

地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩4分(約260m)！地上11階建マンション、4階部分の住戸です。スーパーが、徒歩4分の距離に位置しています。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ロイヤルプラザ御池

• 価格

  3,920万円

• 所在地

  京都府京都市中京区小川通御池上る下古城町

• 交通

  地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩4分(約260m)
  地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩7分(約530m)
  JR山陰本線「二条」駅 徒歩15分(約1160m)

• 専有面積

  61.75m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC11階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和58年11月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  84戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  3.45m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  10,190円 /月

• 修繕積立金

  10,190円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  電気コンロ 、コンロ三口 、グリル 、システムキッチン 、B/T別室 、洗面所独立 、LDK12畳以上 、和室 、押入 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、宅配BOX 、駐輪場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー

• 駐車場

  空有 6台 20,000円～ 25,000円/月 　(機械式/車種制限有)

• 小学校

  京都市立御所南小学校(約1620m)

• 中学校

  京都市立京都御池中学校(約1050m)

• 施工会社

  清水建設株式会社・不二建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  自治会費：500円/月
  法令制限：景観法
  注意事項：■駐輪場(空有)：150円～250円/月　
  ■駐車場・駐輪場の最新の空き状況は、担当者までお問い合わせください。
  ■トランクルーム(2.00㎡)別途有。(面積は分譲時パンフレットに基づきます)
  ■構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/22
• 情報更新日：2026/08/08
• 次回更新予定日：2026/08/22

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。