ディアステージ上京鴨川

セールスポイント

鴨川が望めます◆南側を含む3方角住戸◆LDK約23.0帖◆アイランドキッチン◆浴室に窓有

住まいのプロがご紹介！『ディアステージ上京鴨川』の知っておきたい魅力！

●京阪鴨東線「神宮丸太町」駅まで徒歩4分(約290m)！
●地上5階建マンション、3階部分の住戸です。
●専有面積117.61㎡！和室1部屋＋洋室2部屋の「3LDK」。
●LDKと和室は、一体利用で約27.5帖の広さ。
●キッチンに洗面所が隣接、家事動線が考慮された設計です。
●洋室(約12.0帖)は、南・西側の2面採光。
●バルコニーより「鴨川」が望めます。
●玄関に専用ポーチ有。トランクルーム付きです。
●周辺環境
・京都市立御所東小学校：徒歩6分(約410m)
・フレスコ河原町丸太町店：徒歩4分(約310m)

外観：

【現地外観写真】 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅まで徒歩4分(約290m)！地上5階建マンション、3階部分に位置しています。

リビング：

【LDK/約23.0帖】 東・南側の2面3ヶ所に、窓が設けられています。キッチンはアイランドタイプです。

リビング：

【LDK/約23.0帖】 東側の掃き出し窓より、バルコニーへ出入り可能です。

リビング：

【LDK/約23.0帖】 隣接する和室と一体利用で、約27.5帖の空間としてご利用いただけます。

バルコニー：

【バルコニー】 スロップシンクが備わっています。掃除の際にご活用いただける他、靴などの洗い物が可能です。

眺望：

【バルコニーからの眺望】 「鴨川」が望めます。小学校まで徒歩6分、スーパー・コンビニまでともに徒歩4分です。

キッチン：

【キッチン】 カップボード付きです。西側に洗面所が隣接、水廻りが集約されており、家事動線が考慮されています。

キッチン：

【キッチン】 グリル付き3口ガスコンロが搭載されています。下部に収納スペース有。ワークトップはフラットタイプです。

洗面：

【洗面所】 一面鏡仕様の洗面化粧台採用。壁面の一部に、タイルが施されています。出入り口扉は、引き戸タイプです。

トイレ：

【トイレ】 ベッセルタイプの独立した手洗いカウンターが設けられています。壁面は2口コンセント付きです。

【和室/約4.5帖】 LDKと繋がる襖は、L字に開口可能です。吊り押入があり、下部に間接照明が施されています。

【洋室/約6.1帖】 和室と内側で繋がっています。クローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納可能です。

【洋室/約12.0帖】 南・西側の2面採光。カウンター付きです。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。

【和室/約4.5帖】 LDK⇔和室⇔洋室(約6.1帖) ⇔ホールで行き来可能な、回遊性のある設計です。

【洋室/約12.0帖】 引き戸タイプの納戸が備わっています。南側の出窓は、飾り棚などとして利用可能です。

その他内観：

【その他内観】 トイレ横に、収納スペースが設けられています。

玄関：

【玄関】 シューズボックス有。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。専用ポーチがあり、トランクルームが備わっています。

ロビー：

【ロビー】 ソファとテーブルが設置されており、来客時などにご活用いただけます。

その他設備：キッチン

【キッチン】 シンクはワークトップ一体型、レンジフードは整流板付きです。

その他設備：洗面化粧台

【洗面化粧台】 ボウル下のスペースに、スツール・ゴミ箱などを置いていただけます。

その他設備：カウンター(洋室/約12.0帖)

【カウンター(洋室/約12.0帖)】 作業スペースなど、用途に合わせて利用可能です。

リビング：

【ディアステージ上京鴨川】 専有面積117.61㎡の「3LDK」住戸です。LDKは、広さ約23.0帖！バルコニーより「鴨川」が望めます。

• 画像一覧

京都第二営業所

吉川　倖太郎

Ｋｏｔａｒｏ　Ｋｉｋｋａｗａ

地上5階建、3階部分の「3LDK」住戸。キッチンに洗面所が隣接、家事動線が考慮された設計です。バルコニーより「鴨川」が望めます。小学校まで徒歩6分、スーパーまで徒歩4分！ぜひお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ディアステージ上京鴨川

• 価格

  3億1,800万円

• 所在地

  京都府京都市上京区東三本木通丸太町上る中之町

• 交通

  京阪鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩4分(約290m)

• 専有面積

  117.61m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC5階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年2月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  23戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.57m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  1,273.73m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第一種住居地域

• 管理会社

  日本ハウズイング株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  21,100円 /月

• 修繕積立金

  21,760円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、アイランドキッチン 、モニタ付インターホン 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、B/T別室 、洗面所独立 、LDK20畳以上 、和室 、収納スペース 、クローゼット 、押入 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、玄関ポーチ 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、バルコニー・屋上に水栓あり 、出窓

• 駐車場

  空無

• 小学校

  京都市立御所東小学校(約410m)

• 中学校

  京都市立京都御池中学校(約1380m)

• 施工会社

  株式会社藤井組

• 分譲会社

  大和システム㈱

• 設計会社

  -

• 備考

  組合活動協力金：500円/月
  法令制限：高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■駐車場(空無)：25000円/月(車種制限有)
  ■室外機置場：約2.55㎡
  ■トランクルーム：0.88㎡（専有面積に含む）
  ■駐車場最新の空き状況については担当者にお問い合わせください

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/26
• 情報更新日：2026/11/12
• 次回更新予定日：2026/11/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。