大洋ハイツ夕陽ケ丘

セールスポイント

全居室南向き＋6帖以上◆和室1部屋有◆2沿線2駅利用可能

住まいのプロがご紹介！『大洋ハイツ夕陽ヶ丘』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩9分
・JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩11分
●地上7階建マンション、2階部分の「1LDK」住戸です。
●LDKは、約12.0帖の広さ。
●壁付けタイプのキッチン採用。
●洗面室はLDKに隣接、家事動線が考慮されています。
●和室に押入有。
●南向きバルコニー付き。
●ペットの飼育が可能です。
●共用部に、宅配ボックスが設置されています。
●リフォーム履歴有
　2018年12月：給湯器交換
　2020年4月：コンロ・レンジフード・ユニットバス交換

外観：

【現地外観写真】 2沿線2駅利用可能！地上7階建マンションです。該当住戸は、2階部分に位置しています。

エントランス：

【エントランス】 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩9分、JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩11分です。

エントランス：

【エントランス】 RC(一部SRC)造、総戸数38戸のマンション。エントランスに、集合ポストが設置されています。

共有部分：

【宅配ボックス】 在宅・不在に関わらず、荷物の受け取りが可能です。荷物の大きさに合わせてご利用いただけます。

共有部分：

【駐輪場】 敷地内に設けられた、駐輪場の様子です。最新の空き状況・利用料など、随時お問い合わせください。

外観：

【現地外観写真】 ペットの飼育が可能。アプローチ部分に、植栽が施されています。第二種住居地域内です。

その他現地：

【前面道路含む現地写真】 該当住戸は現況居住中ですが、詳細はお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

エントランス：

【大洋ハイツ夕陽ヶ丘】 総戸数38戸のマンション。ペットの飼育が可能です。共用部に、宅配ボックス有。第二種住居地域内に位置しています。

• 画像一覧

大阪南第二営業所

後守　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｇｏｍｏｒｉ

地上7階建マンション、2階部分の住戸です。LDKは約12.0帖。洗面室が隣接しており、家事動線が考慮されています。南向きバルコニー付き。ペットの飼育が可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大洋ハイツ夕陽ケ丘

• 価格

  2,150万円

• 所在地

  大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目

• 交通

  大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分(約720m)
  JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩11分(約880m)

• 専有面積

  44.08m²（壁芯）

• 構造・階数

  その他7階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和61年3月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  38戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.6m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,420円 /月

• 修繕積立金

  11,900円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  B/T別室 、洗面所独立 、LDK12畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、押入 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、宅配BOX 、駐輪場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー 、一部フローリング 、ペット相談

• 駐車場

  空無

• 小学校

  五条小学校(約720m)

• 中学校

  夕陽丘中学校(約850m)

• 施工会社

  株式会社鴻池組

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  町内会費：300円/月
  法令制限：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■構造：鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造
  ■駐車場は車種制限有。
  ■ペット飼育可(規約制限有)

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2018年12月

  キッチンリフォーム、浴室リフォーム、給湯器リフォーム

  2018年12月：給湯器交換　 2020年4月：コンロ・レンジフード・ユニットバス交換

• 取引条件有効期限：2026/06/28
• 情報更新日：2026/06/14
• 次回更新予定日：2026/06/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。