セントファミーユ住吉川東

セールスポイント

★専有面積78.63㎡！ ★3LDKの間取り！ ★専用庭付き！ ★テラス南向き！ ★阪神電鉄本線「魚崎」駅徒歩7分！

外観：外観

キッチン：キッチン

バス：バス

トイレ：トイレ

洗面：洗面

リビング：リビング

洋室①

洋室②

和室

収納：ウォークインクローゼット

玄関：玄関

• 画像一覧

神戸営業所

廣澤　和弥

Ｋａｚｕｙａ　Ｈｉｒｏｓａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  セントファミーユ住吉川東

• 価格

  1,380万円

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目

• 交通

  阪神本線「魚崎」駅 徒歩7分(約550m)

• 専有面積

  78.63m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC5階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年8月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  24戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

• バルコニー

  なし

• バルコニー面積

• 専用庭

  あり

• 専用庭面積

  10.2m²

• 土地権利

  定期賃借 （ 借地期限：2048年07月）

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  グローバルコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  11,400円 /月

• 修繕積立金

  15,730円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、システムキッチン 、B/T別室 、トイレ 、洗面所独立 、LDK15畳以上 、ウォークインクローゼット 、玄関収納 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、フローリング 、一部フローリング

• 駐車場

  空無

• 小学校

  神戸市立魚崎小学校(約270m)

• 中学校

  神戸市立魚崎中学校(約550m)

• 施工会社

  （株）福田組

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  解体積立金：1,340円/月
  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※専有面積以外に、アルコーブ面積約0.60㎡、テラス面積13.60㎡ございます。
  一般定期借地権付建物
  ※借地権の種類：定期借地権　※地代：7,870円（月額）※借地権存続期間：2048年７月１１日
  ※借地設定登記は不可　※敷金・権利金：無　※定期借地権賃料改定時期：無
  ※契約の更新：無　※建物の築造等による期間の延長：無　※借地借家法第13条の建物買取り請求：無
  ※借地期間満了時には、更地にて返還する必要があります。
  ※家庭裁判所許可の停止条件付契約
  ※駐車場車種制限有　※駐車場の空き状況はその都度ご確認ください。
  ※北側斜線制限について、第一種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制は受けません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/13
• 情報更新日：2026/06/29
• 次回更新予定日：2026/07/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。