シャリエなんばファースト

セールスポイント

【インスペクション実施済】4沿線3駅利用可能！

住まいのプロがご紹介！『シャリエなんばファースト』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・大阪メトロ千日前線「桜川」駅まで徒歩3分
・JR関西本線「JR難波」駅まで徒歩6分
・大阪メトロ四つ橋線/御堂筋線/千日前線「なんば」駅まで徒歩6分
●全居室収納スペース付きの「3LDK」住戸。
●LDKは約16.9帖です。
●2026年8月リフォーム内容
　張替：フローリング(LDK・洋室①②③・廊下)、CF(洗面室・トイレ)、壁・天井クロス(LDK・洋室①②③・廊下)
　交換：システムキッチン、建具(玄関)
　入替：洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン、ユニットバス、トイレ、給湯器、シューズボックス
　その他：間取変更　和室→洋室③

大阪南第一営業所

辰村　優希

Ｙｕｕｋｉ　Ｔａｔｓｕｍｕｒａ

2026年8月末、内装リフォーム完成予定！地上10階建、5階部分の「3LDK」住戸です。全居室にWICを含む収納スペース有。LDKは約16.9帖です。小中学校が、徒歩10分圏内。ぜひご検討ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャリエなんばファースト

• 価格

  6,999万円

• 所在地

  大阪府大阪市浪速区桜川１丁目

• 交通

  大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩3分(約240m)
  JR関西本線「ＪＲ難波」駅 徒歩6分(約480m)
  大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅 徒歩6分(約480m)

• 専有面積

  73.09m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC10階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年3月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  67戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.58m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 管理会社

  東洋コミュニティサービス株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,770円 /月

• 修繕積立金

  17,990円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、ユニットバス 、B/T別室 、洗面所独立 、LDK15畳以上 、トランクルーム 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、全居室収納 、クローゼット2箇所 、シューズボックス 、エレベーター 、玄関ポーチ 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、バルコニー・屋上に水栓あり 、フローリング張替

• 駐車場

  空無

• 小学校

  塩草立葉小学校(約800m)

• 中学校

  難波中学校(約640m)

• 施工会社

  東レ建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＥＲＩ０５００６３９８号
  法令制限：駐車場整備地区、景観法、航空法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※上記壁芯面積にはトランクルーム面積(約0.6㎡)を含みます。
  <駐車場等の利用額>※空き状況は担当者にご確認下さい。
  ・駐車場：18,000～28,000円/月
  ・自転車置き場：100～200円/月
  ・バイク置き場：2,000円/月
  ・ミニバイク置き場：1,000円/月
  ※駐車場は車種制限有。
  ※建物状況調査実施済(検査実施日：2026年3月3日)

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年08月

  キッチンリフォーム、浴室リフォーム、トイレリフォーム、その他水回り（洗面化粧台・給湯器他）

  2026年08月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム、建具リフォーム、その他内装（間取変更）

  【交換】システムキッチン　 【入替】洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン、ユニットバス、トイレ、給湯器、【張替】フローリング(LDK・洋室①②③・廊下)、CF(洗面室・トイレ)、壁・天井クロス(LDK・洋室①②③・廊下)　 【交換】建具(玄関)　 【入替】シューズボックス 【その他】間取り変更：和室→洋室③

• 取引条件有効期限：2026/07/19
• 情報更新日：2026/07/05
• 次回更新予定日：2026/07/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。