エスリード西宮甲陽園　Ⅲ番館ヒルズ

セールスポイント

専有面積１００．１５㎡の３ＬＤＫ！

■令和８年７月リフォーム実施予定！
□最上階の南向き住戸！
■ペット飼育可能（規約制限有り）！

【リフォーム内容】
●システムキッチン交換（食器洗い機、浄水器、ディスポーザー付）
●ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
●洗面化粧台、トイレ交換
●照明器具交換（ＬＤＫ、洋室①②③、廊下、洗面室、トイレ）
●建具交換（ＬＤＫ、洋室①②③、廊下）
●分電盤交換
●スイッチコンセント交換（ＬＤＫ、洋室①②③、廊下、洗面室）
●壁クロス張替（ＬＤＫ、洋室①②③、廊下、洗面室、トイレ）
●床フローリング張替（ＬＤＫ、洋室①②③、廊下）
●クッションフロア張替（洗面室、トイレ）
●ハウスクリーニング

外観：

• 画像一覧

西宮営業所

梶原　捷平

Ｓｈｏｈｅｉ　Ｋａｊｉｈａｒａ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エスリード西宮甲陽園　Ⅲ番館ヒルズ

• 価格

  4,599万円

• 所在地

  兵庫県西宮市甲陽園東山町

• 交通

  阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩14分(約1100m)

• 専有面積

  100.15m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC5階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年8月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  232戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  16.8m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  エスリード建物管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  13,000円 /月

• 修繕積立金

  14,300円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  対面キッチン 、システムキッチン 、温水洗浄便座 、洗面所独立 、LDK20畳以上 、全居室6畳以上 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、全室フローリング

• 駐車場

  空有 1台 4,800円～ 20,000円/月 　※車種制限有り

• 小学校

  西宮市立甲陽園小学校(約1120m)

• 中学校

  西宮市立上ケ原中学校(約1680m)

• 施工会社

  安藤建設株式会社大阪支店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ２０確認建築ＧＢＲＣ０００４８号
  法令制限：高度地区、風致地区、景観法、航空法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※その他費用：住戸防犯センサー使用料月額４２０円
  ※登記簿上は５階部分となっておりますが、現況は６階部分となります。
  ※ペット飼育可（規約制限有）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年07月

  キッチンリフォーム、浴室リフォーム、トイレリフォーム、洗面所リフォーム

  2026年07月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム、建具リフォーム

  2026年07月

  照明器具、分電盤、スイッチコンセント交換・ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2026/07/21
• 情報更新日：2026/07/07
• 次回更新予定日：2026/07/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。