ジオグランデ梅田

セールスポイント

阪急電鉄神戸線「大阪梅田」駅まで徒歩2分！

◆免震構造タワーレジデンス
◆令和８年７月末リフォーム完了予定
◆コンシェルジュサービス有
◆南東角住戸
◆ＬＤＫ約２２．６帖
◆ＬＤ部分に床暖房有り
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆各階２４時間ゴミ出し可能
～リフォーム内容～
□新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台
□フローリング貼替（ＬＤＫ・洋室①②・廊下）
□クロス貼替（ＬＤＫ・洋室①②・廊下・トイレ・洗面室・玄関）
□フロアタイル貼替（洗面室・トイレ）
□建具交換（ＬＤＫ・洋室①②・トイレ・洗面室）
□間接照明設置（キッチン）
□床暖房入替（LD）
□エアコン新調（ビルドイン）（ＬＤ部分）
□ハウスクリーニング

外観：外観

外観

エントランス：エントランス

エントランス

エントランス：エントランス

エントランス

• 画像一覧

大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ジオグランデ梅田

• 価格

  1億9,800万円

• 所在地

  大阪府大阪市北区茶屋町

• 交通

  阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩2分(約160m)
  大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩7分(約560m)
  JR東海道線「大阪」駅 徒歩9分(約720m)

• 専有面積

  88.15m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC31階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年4月

• 所在階

  14階

• 総戸数

  186戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  16.47m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社阪急阪神ハウジングサポート

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/常駐

• 管理費

  32,500円 /月

• 修繕積立金

  20,270円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 10台 33,000円～ 50,000円/月 　車種制限有。駐車場空き状況は、都度ご確認お願い致します。

• 小学校

  扇町小学校(約1100m)

• 中学校

  天満中学校(約1100m)

• 施工会社

  株式会社奥村組

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ２０確認建築ＧＢＲＣ０００５３号
  法令制限：高度利用地区、駐車場整備地区、景観法、航空法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※バイク置場：空有５，０００円／月
  ※駐輪場：空有３００円／月
  ※駐車場・バイク置場・駐輪場空き状況は、都度ご確認お願い致します。※駐車場には車種制限有がございます。
  ※ペット飼育には規約制限がございます。
  ※【管理費内訳】住宅管理費：31000円／月、全体管理費：400円／月、団地管理費：1100円／月
  ※アルコーブ面積：4.65㎡
  ※北東側にもバルコニー有。バルコニー面積は、南東側と北東側バルコニーの合計面積です。

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年07月

  キッチンリフォーム、浴室リフォーム、洗面所リフォーム

  2026年07月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム、建具リフォーム

  ・新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、・フローリング貼替（ＬＤＫ・洋室①②・廊下） ・クロス貼替（ＬＤＫ・洋室①②・廊下・トイレ・洗面室・玄関） ・フロアタイル貼替（洗面室・トイレ） ・建具交換（ＬＤＫ・洋室①②・トイレ・洗面室） ・間接照明設置（キッチン） ・床暖房入替（LD） ・エアコン新調（ビルドイン）（ＬＤ部分） ・ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2026/07/10
• 情報更新日：2026/06/26
• 次回更新予定日：2026/07/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。