ネオライフ枚方

セールスポイント

2026年2月内装リフォーム済み◆オール電化住宅

住まいのプロがご紹介！『ネオライフ枚方』の知っておきたい魅力！

●京阪本線/交野線「枚方市」駅まで徒歩7分！※交野線の始発駅
●和室1部屋＋洋室2部屋が配置された「3LDK」です。
●LDKは、約18.2帖＋3面採光。
●L型のセミクローズドキッチンが採用されています。
●洗面室はキッチンに隣接、家事動線が考慮された設計です。
●洋室②南側に、バルコニー有。
●2026年2月リフォーム内容
　張替：クロス（LDK、洋室①②、和室、洗面所、トイレ、廊下、玄関）、フローリング(リビング部分南側一部修理)、襖（和室）
　新調：洗面化粧台、浴室、
　畳表替：和室

外観：

【現地外観写真】 京阪本線/交野線「枚方市」駅まで徒歩7分！地上11階建マンション、10階部分の角住戸です。

リビング：

【LDK】 広さ約18.2帖＋南側を含む3面採光！西側に和室と洋室②が隣接しており、一体利用が可能です。

眺望：

【バルコニーからの眺望】 第二種住居地域内に位置しています。バルコニーは南向きで、洋室②より出入り可能です。

キッチン：

【キッチン】 IHクッキングヒーター搭載。セミクローズドタイプです。上下に収納スペースが備わっています。

バス：

【浴室】 壁面に、アクセントパネルが施されています。シャワーヘッドはスライドバーで高さ調整が可能です。

トイレ：

【トイレ】 温水洗浄便座搭載。背面上部に棚が設けられており、トイレットペーパーなどを収納していただけます。

【洋室①】 広さ約5.6帖。ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。

【洋室②】 広さ約6.0帖＋2面採光。LDKと和室に隣接しています。掃き出し窓より、バルコニーへ出入り可能です。

【和室】 約6.0帖の広さ。天袋付きの押入が備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。

エントランス：

【エントランス】 管理人室と、掲示板・防犯カメラが設置されています。管理形態は「全部委託」、管理人は日勤です。

【ネオライフ枚方】 和室1部屋＋洋室2部屋が配置された「3LDK」住戸です。洋室②は、広さ約6.0帖＋南側を含む2面採光！バルコニーへ出入りいただけます。2026年2月、内装リフォーム済みです。

• 画像一覧

高槻営業所

山尾　文太

Ｂｕｎｔａ　Ｙａｍａｏ

駅まで徒歩7分の立地に建つマンションです。該当住戸は、和室1部屋を含む「3LDK」。LDKは、約18.2帖＋3面採光！洋室②の南側に、バルコニーが設けられています。詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ネオライフ枚方

• 価格

  2,080万円

• 所在地

  大阪府枚方市新町１丁目

• 交通

  京阪本線「枚方市」駅 徒歩7分(約500m)
  京阪交野線「枚方市」駅 徒歩7分(約500m)

• 専有面積

  80.25m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC11階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和50年2月

• 所在階

  10階

• 総戸数

  80戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  3.75m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  13,900円 /月

• 修繕積立金

  10,890円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、コンロ三口 、グリル 、対面キッチン 、システムキッチン 、B/T別室 、温水洗浄便座 、洗面所独立 、LDK18畳以上 、和室 、押入 、シューズボックス 、エレベーター 、オール電化 、公営水道 、本下水 、南面バルコニー 、一部フローリング 、フローリング張替 、ペット相談

• 駐車場

  空無

• 小学校

  枚方市立枚方第二小学校(約1500m)

• 中学校

  枚方市立枚方中学校(約1300m)

• 施工会社

  株式会社古波津工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※駐車場(空無)／最新の空き状況は、担当者までお問い合わせください。※ペット飼育可(規約制限有)※オール電化住宅です

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年02月

  浴室リフォーム、洗面所リフォーム

  2026年02月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム

  【新調】洗面化粧台、浴室、【張替】クロス（LDK、洋室①②、和室、洗面所、トイレ、廊下、玄関）、フローリング(リビング部分南側一部修理のため)　【その他】畳表替、襖張替（和室）

• 取引条件有効期限：2026/07/05
• 情報更新日：2026/06/21
• 次回更新予定日：2026/07/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。