ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ

セールスポイント

2026年6月内装リフォーム済み◆3方角住戸◆南向きバルコニー

住まいのプロがご紹介！『ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ』の知っておきたい魅力！

●京阪本線「牧野」駅まで徒歩2分！
●地上9階建マンション、7階部分の住戸です。
●全居室収納スペース付きの「3LDK」。
●LDKは約13.2帖、隣接する和室と一体利用が可能です。
●キッチンは対面式。
●洋室①②は、ともに独立した居室です。
●LDKと和室は、バルコニーに面しています。
●玄関はアルコーブ付き。専用自転車置場が設けられています。
●2026年6月リフォーム内容
　張替：壁・天井クロス（洋室①、洋室②、玄関、ＬＤＫ
）、フロアタイル(洗面室・トイレ)、障子・襖(和室)
　その他：畳表替(和室)、ハウスクリーニング

リビング：

【LDK】LDKは約13.2帖、隣接する和室と一体利用が可能です。（2026年6月 壁・天井クロス張替）

リビング：

【LDK】約13.2帖のLDKです。（2026年6月 壁・天井クロス張替）

キッチン：

【キッチン】カウンター付きの対面式キッチンが採用されています。（2026年6月 壁・天井クロス張替）

トイレ：

【トイレ】上部吊戸棚が備わっています。（2026年6月 フロアタイル張替）

玄関：

【玄関】（2026年6月 壁・天井クロス張替）

玄関：

【玄関】（2026年6月 壁・天井クロス張替）

室内：

【廊下】

洗面：

【洗面所】（2026年6月 フロアタイル張替）

洗面：

【洗面所】（2026年6月 フロアタイル張替）

バス：

【浴室】

洋室①

【洋室①】約6.0帖です。（2026年6月 壁・天井クロス張替）

洋室①

【洋室①】約6.0帖です。（2026年6月 壁・天井クロス張替）

洋室②

【洋室②】約5.0帖です。（2026年6月 壁・天井クロス張替）

洋室②

【洋室②】約5.0帖です。（2026年6月 壁・天井クロス張替）

【和室】約4.5帖です。隣接するLDKと一体利用が可能です。（2026年6月 畳表替、障子・襖張替）

【和室】約4.5帖です。隣接するLDKと一体利用が可能です。（2026年6月 畳表替、障子・襖張替）

• 画像一覧

高槻営業所

岩木　陵真

Ｒｙｏｍａ　Ｉｗａｋｉ

駅まで徒歩2分！全居室収納スペース付きの「3LDK」住戸です。LDKは約13.2帖。キッチンは、カウンター付きの対面式です。玄関はアルコーブ付き。専用自転車置場が設けられています。ぜひご検討ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ

• 価格

  3,580万円

• 所在地

  大阪府枚方市牧野阪２丁目

• 交通

  京阪本線「牧野」駅 徒歩2分(約100m)

• 専有面積

  67.4m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC9階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年2月

• 所在階

  7階

• 総戸数

  22戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.8m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  京阪カインド株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  14,820円 /月

• 修繕積立金

  15,500円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  カウンターキッチン 、対面キッチン 、B/T別室 、洗面所独立 、LDK12畳以上 、和室 、トランクルーム 、クローゼット 、押入 、全居室収納 、シューズボックス 、エレベーター 、アルコーブ 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー

• 駐車場

  無

• 小学校

  枚方市立殿山第二小学校(約1300m)

• 中学校

  枚方市立第三中学校(約1000m)

• 施工会社

  株式会社鴻池組

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ２２確認建築枚方市００００１７号
  法令制限：高度利用地区、防火地域、景観法、敷地面積最低限度有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※住宅専有面積には、トランクルーム面積（０．８７㎡）を含みます。
  ※住宅専有面積と別途でアルコーブ面積（９．８１㎡）がございます。
  ※管理費内訳（全体管理費：８，７６０円／住宅管理費：６，０６０円）※修繕積立金内訳（全体積立金：１１，４６０円／住宅積立金：４，０４０円）　
  ※専用自転車置場使用料：５００円／月

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年06月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム、その他内装（畳・障子・襖）

  【張替】壁・天井クロス(洋室①・洋室②・玄関・ＬＤＫ)、フロアタイル(洗面室・トイレ)、障子・襖(和室)　 【その他】畳表替(和室)、ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2026/06/28
• 情報更新日：2026/06/14
• 次回更新予定日：2026/06/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。