エスリード西大寺ザ・レジデンス

セールスポイント

■２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）！
■近鉄難波・奈良線／京都線／橿原線「大和西大寺」駅　徒歩5分！

リビング：

【LDK】 2階部分の住戸です。LDKは、約15.6帖の広さ。西側に洋室②が隣接しており、引き戸を開放することで一体利用が可能です。

バルコニー：

【バルコニー】 東側に設けられており、LD部分の掃き出し窓およびキッチンの開き戸より出入りいただけます。

バルコニー：

【バルコニー】 給湯器・室外機などが設置されたバルコニーの様子です。手すり壁に、物干し金物が備わっています。

キッチン：

【キッチン】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。ビルトインタイプの食器洗乾燥機が備わっています。

キッチン：

【キッチン】 洗面室へ直接出入り可能です。背面に、パントリーとしてご利用いただける物入が設けられています。

洗面：

【洗面室】 3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台有。下部に体重計などを収納していただけます。リネン庫付きです。

バス：

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。浴槽にアームレスト有。壁面に、アクセントパネルが施されています。

バス：

【浴室】 ランドリーパイプが備わっています。

トイレ：

【トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付き。背面上部に吊戸棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。

【洋室①】 約6.0帖の広さ。廊下より出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。東側に、クローゼットが備わっています。

その他内観：

【納戸】 約7.0帖。廊下より出入り可能、出入り口扉は開き戸タイプです。西側に、腰高窓が設けられています。

玄関：

【玄関】 フロートタイプのシューズボックス有。下部に、普段使いの靴を置いていただけます。

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エスリード西大寺ザ・レジデンス

• 価格

  5,980万円

• 所在地

  奈良県奈良市西大寺国見町１丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅 徒歩5分(約350m)
  近鉄京都線「大和西大寺」駅 徒歩5分(約350m)
  近鉄橿原線「大和西大寺」駅 徒歩5分(約350m)

• 専有面積

  78.08m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC8階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年3月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  75戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.6m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  1,621.16m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  エスリード建物管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  10,500円 /月

• 修繕積立金

  8,200円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、B/T別室 、温水洗浄便座 、洗面所独立 、LDK15畳以上 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、クローゼット2箇所 、シューズボックス 、納戸 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、全室フローリング

• 駐車場

  空無

• 小学校

  伏見小学校(約1100m)

• 中学校

  伏見中学校(約1200m)

• 施工会社

  タツト・建設株式会社

• 分譲会社

  エスリード株式会社

• 設計会社

  株式会社ＴＫＩ設計

• 備考

  法令制限：高度地区、防火地域、景観法、敷地面積最低限度有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※駐車場の空き状況は令和８年８月６日現在の状況です。その都度ご確認ください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/06
• 情報更新日：2026/08/23
• 次回更新予定日：2026/09/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。