ローレルスクエア大阪ベイタワ―

セールスポイント

引き回しバルコニー◆角住戸◆全居室フローリング＋6帖以上◆駅まで徒歩1分！

住まいのプロがご紹介！『ローレルスクエア大阪ベイタワ―』の知っておきたい魅力！

●大阪メトロ中央線/南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅まで徒歩1分！
●地上32階建のタワーマンション、19階部分の3LDK住戸です。
●LDKは約15.9帖、LD部分に2面の床暖房有。
●食器洗乾燥機搭載の対面式キッチンが採用されています。
●各洋室は、2ヶ所のWICを含む収納スペース付きです。
●2023年8月リフォーム内容
　張替：クロス・フローリング(LDK・洋室①②③)、CF(洗面室・トイレ)
　交換：キッチン、洗面化粧台、トイレ

外観：

【現地外観写真】 大阪メトロ中央線/南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅まで徒歩1分！総戸数204戸のタワーマンションです。

リビング：

【ローレルスクエア大阪ベイタワ―】 地上32階建、19階部分の「3LDK」角住戸！LDKは、約15.9帖の広さです。LD部分に、2面の床暖房が設置されています。

リビング：

【LDK】 2023年8月、内装リフォーム履歴有！掃き出し窓より、バルコニーへ出入りいただけます。

キッチン：

【キッチン】 食器洗乾燥機付きの対面式キッチンが採用されています。3口コンロ仕様、タッチレス水栓搭載です。

キッチン：

【キッチン】 背面にカップボードが備わっており、家電置き場などとしてご利用いただけます。

洗面：

【洗面室】 3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台が設置されています。水栓はシャワーへの切替が可能です。

バス：

【浴室】 オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機が搭載されています。

トイレ：

【トイレ】 温水洗浄便座付き。独立した手洗いカウンターが備わっています。

【洋室①】 広さ約8.5帖、WIC付きです。アクセントクロスが施されています。

【洋室②】 LDKに隣接する、広さ約7.5帖の居室です。腰高窓が採用されています。

【洋室③】 約6.1帖の広さ。クローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納可能です。

バルコニー：

【バルコニー】 全居室に面しています。スロップシンク付きで、靴などの洗い物が可能です。

眺望：

【眺望】 バルコニーから見える景色です。大阪湾が望めます。

その他内観：

【ホール】

玄関：

【玄関】 シューズボックスが設けられています。

ロビー：

【ロビー】 ソファとテーブルが設置されており、来客時などにご活用いただけます。

エントランス：

【エントランス】 オートロック付きで、防犯面に配慮されています。

その他現地：

【前面道路含む現地写真】 実際の内装・眺望・周囲の様子など、ぜひ現地にてご確認ください。

その他設備：WIC/洋室②

【WIC/洋室②】 衣類に加え、スーツケース・季節家電などを収納可能です。

• 画像一覧

大阪南第二営業所

土井　啓督

Ｋｅｉｔｏｋｕ　Ｄｏｉ

2023年8月内装リフォーム履歴有！全居室に面する、引き回しバルコニーが設けられています。LDKは、約15.9帖の広さです。内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ローレルスクエア大阪ベイタワ―

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  大阪府大阪市住之江区南港北１丁目

• 交通

  大阪メトロ中央線「コスモスクエア」駅 徒歩1分(約80m)
  大阪メトロ南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅 徒歩1分(約80m)

• 専有面積

  89.62m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC32階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年7月

• 所在階

  19階

• 総戸数

  204戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  24.59m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  3,123.94m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 管理会社

  穴吹ハウジングサービス

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  17,600円 /月

• 修繕積立金

  30,700円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、追焚機能 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、ミストサウナ 、B/T別室 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、床暖房 、LDK15畳以上 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、2面バルコニー 、バルコニー・屋上に水栓あり 、全室フローリング 、フローリング張替

• 駐車場

  空無

• 小学校

  南港桜小学校(約1680m)

• 中学校

  南港北中学校(約1760m)

• 施工会社

  株式会社大林組

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  専用利用料：1,365円/月
  法令制限：準防火地域、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■その他費用：専用利用料：1,365円/月
  ■上記専有面積以外に別途、アルコープ面積0.90㎡、トランクルーム面積0.51㎡有り。トランクルームは共用廊下にございます。
  ■構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造　
  ■駐車場(空無)：13000円～19000円/月(車種制限有)

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2023年08月

  キッチンリフォーム、トイレリフォーム、洗面所リフォーム

  2023年08月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム

  【交換】キッチン、洗面化粧台、トイレ、【張替】クロス・フローリング(LDK・洋室①②③)、CF(洗面室・トイレ)　

• 取引条件有効期限：2026/10/02
• 情報更新日：2026/09/18
• 次回更新予定日：2026/10/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。