ハイネスコトー姫島公園

セールスポイント

LDK約19.7帖！

外観：外観

外観

リビング：LDK

LDK

リビング：LDK

LDK

キッチン：キッチン

キッチン

洋室①

洋室①

洋室②

洋室②

洗面：洗面室

洗面室

バス：浴室

浴室

トイレ：トイレ

トイレ

収納：シューズボックス

シューズボックス

バルコニー：バルコニー①

バルコニー①

バルコニー：バルコニー②

バルコニー②

• 画像一覧

大阪中央営業所

梶川　真平

Ｓｈｉｎｐｅｉ　Ｋａｊｉｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ハイネスコトー姫島公園

• 価格

  2,690万円

• 所在地

  大阪府大阪市西淀川区姫島４丁目

• 交通

  阪神本線「姫島」駅 徒歩6分(約420m)
  JR東西線「御幣島」駅 徒歩12分(約930m)

• 専有面積

  69.54m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC11階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和60年3月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  134戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  8.66m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  日本住宅管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  7,591円 /月

• 修繕積立金

  14,550円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無 　車種制限有

• 小学校

  大阪市立姫島小学校(約550m)

• 中学校

  大阪市立西淀中学校(約980m)

• 施工会社

  不二建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：西淀川第５９８６号
  法令制限：景観法、航空法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※駐車場空き状況は都度ご確認お願い致します。
  ※令和8年1月リフォーム完了済
  ※駐車場車種制限有

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年01月

  キッチンリフォーム、浴室リフォーム、トイレリフォーム、洗面所リフォーム

  2026年01月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム、建具リフォーム、全室クロス張替えリフォーム

  新規交換（ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、防水パン、システムキッチン） クロス貼替（洗面室、トイレ） クッションフロア貼替（洗面室、トイレ） 建具交換（洗面室、トイレ） 、フローリング貼替（廊下、LDK、洋室①②） クッションフロア交換（玄関） クロス貼替（玄関、廊下、LDK、洋室①②） 建具交換（LDK、洋室①②） 間取り変更（３ＬＤＫ→２ＬＤＫ）

• 取引条件有効期限：2026/06/29
• 情報更新日：2026/06/15
• 次回更新予定日：2026/06/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。