クレオ塚口町

セールスポイント

■南西角住戸！■2026年7月リフォーム完成！ ■２沿線利用可能！■２面バルコニー！

●阪急神戸線/伊丹線「塚口」駅まで徒歩13分
●地上8階建マンション、7階部分の住戸です。
●洋室3部屋が配置された「3LDK」。
●LDKは約11.5帖、隣接する洋室と一体利用で約17.5帖の広さです。
●セミクローズドキッチンが採用されています。（食洗機付き）
●浴室は、オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。
●共用部に、宅配ボックスが備わっています。

【リフォーム内容（2026年7月完成）】
■システムキッチン交換（食洗機付き）
■ユニットバス交換（追焚き、浴室乾燥暖房機能付き）
■洗面台交換
■トイレ交換
■給湯器交換
■建具交換（LDK・洋室①②③・洗面室、トイレ）
■フローリング貼替（LDK・洋室①②③・廊下）
■フロアタイル貼替（玄関土間・洗面所・トイレ）
■クロス貼替（LDK・洋室①②③・洗面室、トイレ・廊下）

外観：外観

外観

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

洗面：

バス：

①約6.0帖

②約4.4帖

③約6.0帖

トイレ：

バルコニー：南側

眺望：南側バルコニーからの眺望

眺望：西側バルコニーからの眺望

玄関：

玄関：シューズボックス

駐車場：

• 画像一覧

阪神営業所

大崎　秀真

Ｓｈｕｍａ　Ｏｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  クレオ塚口町

• 価格

  4,480万円

• 所在地

  兵庫県尼崎市塚口町５丁目

• 交通

  阪急神戸線「塚口」駅 徒歩13分(約1040m)
  阪急伊丹線「塚口」駅 徒歩13分(約1040m)

• 専有面積

  70.99m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC8階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年7月

• 所在階

  7階

• 総戸数

  29戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  18.48m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  1,039.4m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  住友不動産建物サービス株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  17,100円 /月

• 修繕積立金

  12,440円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、コンロ三口 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、ユニットバス 、追焚機能 、浴室乾燥機 、トイレ 、温水洗浄便座 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、クローゼット3箇所 、シューズボックス 、駐輪場 、バイク置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、2面バルコニー 、出窓 、フローリング張替

• 駐車場

  空有 3台 15,000円～ 16,000円/月

• 小学校

  尼崎市立尼崎北小学校(約720m)

• 中学校

  尼崎市立塚口中学校(約1200m)

• 施工会社

  清水建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、航空法、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：駐輪場(空有)：200円/月、バイク置場(空有)：500円/月
  ※最新の空き状況は担当者までお問い合わせください。
  ※第1種中高層住居専用区域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。（尼崎市役所にて確認）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年07月

  キッチンリフォーム、浴室リフォーム、トイレリフォーム、洗面所リフォーム、給湯器リフォーム

  2026年07月

  床リフォーム、建具リフォーム、全室クロス張替えリフォーム

  ■システムキッチン交換（食洗機付き） ■ユニットバス交換（追焚き、浴室乾燥暖房機能付き） ■洗面台交換 ■トイレ交換 ■給湯器交換 、■建具交換（LDK・洋室①②③・洗面室、トイレ） ■フローリング貼替（LDK・洋室①②③・廊下） ■フロアタイル貼替（玄関土間・洗面所・トイレ） ■クロス貼替（LDK・洋室①②③・洗面室、トイレ・廊下）

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。