ローレルタワーサンクタス梅田

セールスポイント

JR大阪環状線　「福島」駅まで徒歩8分

■北東角部屋
■LDK約29.0帖
■地上44階建て38階部分
■トリプルセキュリティシステム
■二重床・二重天井設計
■ペット飼育可能（規約制限有）
■24時間ゴミ出し可能
■LD部分よりなにわ淀川花火大会が鑑賞可能です。

外観：外観

外観

リビング：ＬＤ

ＬＤ

エントランス：エントランス

エントランス

キッチン：キッチン

キッチン

洗面：洗面

洗面

バス：浴室

浴室

• 画像一覧

大阪中央営業所

室屋　宏幸

Ｈｉｒｏｙｕｋｉ　Ｍｕｒｏｙａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ローレルタワーサンクタス梅田

• 価格

  1億1,500万円

• 所在地

  大阪府大阪市北区大淀南２丁目

• 交通

  JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分(約640m)
  阪急京都線「大阪梅田」駅 徒歩14分(約1120m)
  JR東海道線「大阪」駅 徒歩14分(約1120m)

• 専有面積

  80.84m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC44階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年1月

• 所在階

  38階

• 総戸数

  257戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  8.87m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社大京アステージ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  21,020円 /月

• 修繕積立金

  4,450円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 69台 19,500円～ 28,000円/月 　※駐車場車種制限有※駐車場の空き状況は都度ご確認をお願いいたします。

• 小学校

  大淀小学校(約680m)

• 中学校

  大淀中学校(約180m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  その他費用：1,000円/月
  法令制限：防火地域、駐車場整備地区、準防火地域、地区計画区域
  注意事項：※その他費用内訳：専用利用料(ALSOK警備料)1,000円/月
  ※室外機置場面積　3.94㎡
  ※アルコーブ面積　1.18㎡
  ※メーターボックス面積　1.06㎡
  ※駐車場車種制限有
  ※駐車場の空き状況は都度ご確認をお願いいたします。
  ※CG加工により家具消しのみをおこなっております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/19
• 情報更新日：2026/08/05
• 次回更新予定日：2026/08/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。