狭山スカイハイツ

セールスポイント

11階建6階部分◆南東向きバルコニー◆全居室収納スペース付き！

住まいのプロがご紹介！『狭山スカイハイツ』の知っておきたい魅力！

●南海高野線「金剛」駅まで徒歩14分。
●SRC造、総戸数230戸のマンションです。
●専有面積66.80㎡。
●洋室3部屋が配置された「3LDK」。
●LDKは約14.0帖の広さ。
●壁付けタイプのキッチンが採用されています。
●トイレは、温水洗浄便座＋手洗い器付き。
●洋室①は独立、洋室②③はLDKに隣接しています。
●教育施設
・第七小学校：徒歩8分(約620m)
・第三中学校：徒歩5分(約350m)
●買い物施設
・ファミリーマート東くみの木一丁目店：徒歩4分(約280m)
・ウエルシア狭山茱萸木店：徒歩4分(約300m)

洗面：

【洗面室】 シャワー水栓＋2面鏡付きの洗面化粧台有。ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納していただけます。

その他内観：

【狭山スカイハイツ】 6階部分の住戸です。LDKは約14.0帖の広さ。開き戸タイプの出入り口扉が採用されています。

その他内観：

【ＬＤＫ】 洋室②③が隣接。引き戸を開放することで、洋室③と一体利用が可能です。壁付けタイプのキッチンが採用されています。

バス：

【浴室】 2ヶ所のシャワーフックが設置されており、高さ変更が可能です。壁面に、動作をサポートする手すりが備わっています。

その他：

【給湯器】 都市ガスをご使用いただけます。

トイレ：

【トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付きです。

【洋室①】 約4.8帖の広さ。収納スペースがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。

【洋室①】 ホールより出入り可能な、独立した居室です。北西側に、腰高窓が設けられています。

【洋室②】 広さ約6.2帖。アコーディオンカーテン付きの物入が備わっています。

【洋室②】 掃き出し窓より、バルコニーへ出入り可能です。

【洋室③】 約5.0帖の広さ。南東側にバルコニー、北東側に物入が設けられています。

収納：

【物入/洋室③】 衣類に加え、日用品のストックなどを収納可能。扉は折れ戸タイプです。

その他内観：

【ホール】 物入が備わっており、掃除用具などを収納していただけます。

バルコニー：

【バルコニー】 洋室②③に面しており、双方より出入り可能です。

バルコニー：

【バルコニー】 手すり壁は格子タイプです。

眺望：

【眺望写真】 バルコニーから見える景色です。第二種中高層住居専用地域内に位置しています。

• 画像一覧

堺営業所

前田　圭祐

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｍａｅｄａ

洋室3部屋が配置された「3LDK」住戸です。コンビニ・ドラッグストアまで、ともに徒歩4分！小学校が徒歩8分、中学校が徒歩5分の距離に位置しています。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  狭山スカイハイツ

• 価格

  580万円

• 所在地

  大阪府大阪狭山市東茱萸木１丁目

• 交通

  南海高野線「金剛」駅 徒歩14分(約1100m)

• 専有面積

  66.8m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC11階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和56年7月

• 所在階

  6階

• 総戸数

  230戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.84m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  5,480円 /月

• 修繕積立金

  12,210円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  B/T別室 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、エアコン 、クローゼット 、全居室収納 、エレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー

• 駐車場

  空無

• 小学校

  第七小学校(約620m)

• 中学校

  第三中学校(約350m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※駐車場(空無)：車種制限有
  　空き状況は都度お問い合わせください。
  ※第二種中高層住居専用地域では、日影規制が適用される場合、北側斜線制限による制限は受けません(大阪狭山市役所にて確認)。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/28
• 情報更新日：2026/08/14
• 次回更新予定日：2026/08/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。