ザ・タワー大阪

セールスポイント

JR東西線「新福島」駅まで徒歩3分！

◇50階建40階部分の住戸、オール電化マンション！
◇全居室フローリング仕様です。
◇LDKは約19.1帖、対面式システムキッチンを採用しています。
◇南向きバルコニー
◇WIC・SIC・パントリーあり
◇ペット飼育可能（規約制限有）

外観：【現地外観】

JR東西線「新福島」駅まで徒歩3分！オール電化です。

リビング：【LD】

LDKは約19.1帖。

リビング：【LDK】

リビング：【LDK】

リビング：【LDK】

リビング：【LDK】

リビング：【LDK】

リビング：【LDK】

LDの一部に床暖房が設置されています。

リビング：【LDK】

キッチン：【キッチン】

キッチン：【キッチン】

対面式システムキッチンを採用しています。

キッチン：【キッチン】

食器洗浄乾燥機あり。

バルコニー：【バルコニー】

バルコニーは南向きです。

バルコニー：【バルコニー】

LD・洋室1、洋室2に面しています。

バス：【浴室】

洗面：【洗面室】

洗面：【洗面室】

洗面：【洗面室】

洗濯パンが設けられています。

収納：【洗面室/リネン庫】

小物の収納が可能です。

バス：【浴室】

バス：【浴室】

トイレ：【トイレ】

トイレ：【トイレ/手洗い器】

独立した手洗い器あり。

眺望：【眺望】

50階建40階部分の住戸です。

玄関：【玄関・廊下】

玄関：【玄関】

シューズインクローゼットあり。

【洋室1】

腰高窓が設けられています。

【洋室1】

約8.1帖の洋室です。

収納：【洋室1/WIC】

ハンガーパイプが設けられており、用途に合わせてご使用いただけます。

【洋室2】

約6.7帖。

【洋室2】

収納：【洋室2/収納】

両開きタイプです。

収納：【廊下/収納】

収納：【納戸】

用途に合わせてお使いいただけます。

その他内観：【廊下】

その他内観：【廊下】

その他現地：【前面道路】

ペットの飼育が可能です（規約制限有）。お気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ザ・タワー大阪

• 価格

  1億6,480万円

• 所在地

  大阪府大阪市福島区福島１丁目

• 交通

  JR東西線「新福島」駅 徒歩3分(約240m)
  阪神本線「福島」駅 徒歩3分(約240m)
  京阪中之島線「中之島」駅 徒歩5分(約400m)

• 専有面積

  90.64m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC50階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年4月

• 所在階

  40階

• 総戸数

  561戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  16.93m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  5,697.14m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社大京アステージ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  18,300円 /月

• 修繕積立金

  5,440円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  対面キッチン 、システムキッチン 、床暖房 、LDK18畳以上 、ウォークインクローゼット 、シューズインクローク 、24時間ゴミ出可 、公営水道 、本下水 、南面バルコニー 、全室フローリング 、ペット相談

• 駐車場

  空無

• 小学校

  大阪市立上福島小学校(約570m)

• 中学校

  大阪市立下福島中学校(約1000m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１７確認建築ＧＢＲＣ０００４５号
  法令制限：防火地域、駐車場整備地区、文化財保護法、景観法、航空法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※駐車場空き状況確認年月：2026年8月（車種制限有。空き状況は都度ご確認ください。）
  ※ペット飼育可（規約制限有）
  ※管理費等の値上げが管理組合で検討中です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/29
• 情報更新日：2026/10/15
• 次回更新予定日：2026/10/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。