グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

セールスポイント

JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩8分！

○専有面積90.63㎡（約27.41坪）！51階建37階部分の住戸。
○全居室フローリング+6帖以上の2LDK
○LDKは約23.9帖です。LDに床暖房が設置されています。
○対面式システムキッチンを採用しています。カップボード、食器洗浄乾燥機あり！
○WIC・SIC・納戸あり！

外観：【現地外観】

鉄筋コンクリート造陸屋根51階建のマンションです。

リビング：【LD】

LD部分に床暖房がございます。

リビング：【LD】

東側の掃き出し窓よりバルコニーに出入り可能です。

リビング：【LD】

リビング：【LDK】

LDKは約23.9帖です。

収納：【LD/納戸】

用途に合わせてご使用いただけます。

キッチン：【キッチン】

システムキッチンを採用しています。

キッチン：【キッチン】

コンロは3口仕様です。

キッチン：【キッチン】

食器洗浄乾燥機付き！

キッチン：【キッチン】

対面式です。

収納：【キッチン/カップボード】

カップボードが備わっています。

収納：【キッチン/収納】

食料品のストックなどにお使いいただけます。

トイレ：【トイレ】

独立した手洗い器あり。

バルコニー：【バルコニー】

各洋室・LDに面しています。

その他：【モニター付きインターホン】

防犯面に考慮されています。

収納：【玄関/シューズボックス】

収納：【玄関/SIC】

用途に合わせてご使用いただけます。

洗面：【洗面室】

洗面：【洗面室】

【洋室1】

約7.3帖の広さです。

【洋室1】

フローリング仕様です。

収納：【洋室1/WIC】

WICがございます。

【洋室2】

約6.0帖の広さです。

【洋室2】

WIC付きです。

バス：【浴室】

浴室暖房乾燥機あり。

その他内観：【廊下】

その他内観：【廊下】

• 画像一覧

大阪中央営業所

大森　好彦

Ｙｏｓｈｉｈｉｋｏ　Ｏｍｏｒｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

• 価格

  2億500万円

• 所在地

  大阪府大阪市北区大淀南２丁目

• 交通

  JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分(約570m)
  阪神本線「福島」駅 徒歩11分(約830m)
  JR東西線「新福島」駅 徒歩12分(約900m)

• 専有面積

  90.63m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC51階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年6月

• 所在階

  37階

• 総戸数

  871戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  17.6m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  10,337.43m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  19,020円 /月

• 修繕積立金

  9,060円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  対面キッチン 、床暖房 、LDK20畳以上 、全居室6畳以上 、シューズインクローク 、シューズボックス 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、全室フローリング 、ペット相談

• 駐車場

  空無 　※駐車場空き状況確認年月：2026年8月（車種制限有。空き状況は都度ご確認ください。）

• 小学校

  大阪市立大淀小学校(約540m)

• 中学校

  大阪市立大淀中学校(約340m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：文化財保護法、景観法、航空法、準防火地域、地区計画区域
  注意事項：※インターネット使用料：1,540円/月
  ※セキュリティサービス料：220円/月
  ※管理費：19,020円／月（内訳：団地管理費：10,050円、住宅管理費：8,970円）
  ※修繕積立金：9,060円／月（内訳：団地修繕積立金：1,810円、住宅修繕積立金：7,250円）
  ※駐車場空き状況確認年月：2026年8月（車種制限有。空き状況は都度ご確認ください。）
  ※ペット飼育可（規約制限有）
  ※分譲会社：積水ハウス㈱、三菱地所レジデンス㈱、東急不動産㈱、東京建物㈱、エヌ・ティ・ティ都市開発㈱、㈱アサヒプロパティズ

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。