ローレルタワー南森町ル・サンク

セールスポイント

JR東西線「大阪天満宮」駅まで徒歩2分！

○23階建16階部分の住戸、南・東の2面バルコニーです。
○南側バルコニーにはスロップシンクが設けられています。
○和室を含む3LDK、LDKは約20.2帖です。
○各洋室・和室・廊下に収納スペースあり！
○ペットの飼育が可能です（規約制限有）

外観：【現地外観】

JR東西線「大阪天満宮」駅まで徒歩2分！3沿線利用が可能な立地です。

エントランス：エントランス

総戸数は131戸です。

ロビー：【ロビー】

ペット飼育可（規約制限有）です。

共有部分：【宅配BOX】

宅配BOXが設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。

眺望：【南側バルコニーからの眺望】

23階建16階部分の住戸です。

外観：【現地外観】

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大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ローレルタワー南森町ル・サンク

• 価格

  1億3,000万円

• 所在地

  大阪府大阪市北区東天満２丁目

• 交通

  JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩2分(約100m)
  大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩5分(約400m)
  大阪メトロ堺筋線「南森町」駅 徒歩5分(約400m)

• 専有面積

  85.04m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC23階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年2月

• 所在階

  16階

• 総戸数

  131戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  27.36m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  0.42m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  1,278.07m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  近鉄住宅管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  11,210円 /月

• 修繕積立金

  13,950円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  対面キッチン 、LDK20畳以上 、和室 、トランクルーム 、宅配BOX 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、2面バルコニー 、ペット相談

• 駐車場

  空無

• 小学校

  大阪市立堀川小学校(約220m)

• 中学校

  大阪市立北稜中学校(約640m)

• 施工会社

  株式会社鴻池組

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  ホームセキュリティ費用：972円/月
  法令制限：防火地域、文化財保護法、景観法、航空法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※バルコニー向き：南・東
  ※アルコーブ面積：2.56㎡
  ※専有面積には、トランクルーム面積0.42㎡を含みます。
  ※駐車場空き確認年月：2026年8月（車種制限有。空き状況は都度ご確認ください。）
  ※ペット飼育可（規約制限有）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。