ブランズ天王寺国分町

セールスポイント

南向きバルコニー◆全居室フローリング＋収納スペース付き

住まいのプロがご紹介！『ブランズ天王寺国分町』の知っておきたい魅力！

●JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩3分！
●RC造地上14階建マンション、11階部分の「2LDK」。
●LDKは約12.2帖、隣接する洋室②と一体利用が可能です。
●キッチンは、カウンター付きの対面式。
●洋室①は独立しており、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。
●バルコニーに、スロップシンク有。
●玄関は、SICとアルコーブ付きです。
●買い物施設
・ライフ寺田町駅前店：徒歩2分(約160m)
・セブンイレブン大阪生野西1丁目店：徒歩4分(約280m)
・ダイコクドラッグ寺田町駅前店：徒歩5分(約350m)

外観：

【現地外観写真】 JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩3分！RC造地上14階建マンション、11階部分の住戸です。

• 画像一覧

大阪南第三営業所

山口　貴也

Ｔａｋａｙａ　Ｙａｍａｇｕｃｈｉ

駅まで徒歩3分！RC造地上14階建マンション、11階部分の「2LDK」住戸です。スーパーまで徒歩2分！コンビニ・ドラッグストアが、徒歩5分圏内の住環境です。現況空室につき、ぜひ内覧にお越しください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ブランズ天王寺国分町

• 価格

  5,680万円

• 所在地

  大阪府大阪市天王寺区国分町

• 交通

  JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩3分(約220m)

• 専有面積

  57.31m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC14階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年7月

• 所在階

  11階

• 総戸数

  104戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.18m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  1,791.4m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社東急コミュニティー

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  7,200円 /月

• 修繕積立金

  8,600円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  インターネット接続可 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、B/T別室 、洗面所独立 、LDK12畳以上 、全居室収納 、シューズインクローク 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、駐輪場 、バイク置場 、アルコーブ 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー 、バルコニー・屋上に水栓あり 、全室フローリング

• 駐車場

  空有 15台 19,000円～ 33,000円/月 　※車種による制限有 ※２台目以降の契約の際は、２台目の料金から５,０００円減額になります。

• 小学校

  大阪市立聖和小学校(約450m)

• 中学校

  大阪市立天王寺中学校(約750m)

• 施工会社

  株式会社鍜治田工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  インターネット使用料：1,210円/月
  法令制限：準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■当該専有面積の他に、別途アルコーブ面積4.80㎡がございます。
  ■自転車置場使用料：100円～300円/月(空有)
  ■バイク置場使用料：2000円/月(空有)
  ■ミニバイク置場使用料：700円/月(空有)
  ■駐車場等の最新の空き状況につきましては、担当者までお問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/30
• 情報更新日：2026/09/16
• 次回更新予定日：2026/09/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。