ファミーユ御影（堂ノ裏）

セールスポイント

★阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩8分 ★専有面積97.83㎡のお部屋 ★2階部分の角部屋です。 ★バルコニーが2ヵ所ございます。

★LDK約18.3帖の4LDK
★2026年8月リフォーム済み
・フロアタイル貼替（ホール、廊下、LDK、洋室①②③、洗面室、トイレ）
・和室畳表替え
・キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器、洗濯パン、キッチンブラウンライト、LDダウンライト交換

外観：外観

リビング：リビング

キッチン：キッチン

バス：バス

洗面：洗面

洋室①

洋室②

和室

その他内観：廊下

玄関：玄関

• 画像一覧

神戸第一営業所

板倉　菜美香

Ｎａｍｉｋａ　Ｉｔａｋｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ファミーユ御影（堂ノ裏）

• 価格

  5,780万円

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目

• 交通

  阪急神戸線「御影」駅 徒歩8分(約610m)

• 専有面積

  97.83m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC3階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和61年11月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  6戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.07m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  407.24m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 管理会社

  住商建物株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/管理員なし

• 管理費

  25,000円 /月

• 修繕積立金

  10,000円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、システムキッチン 、バス 、浴室に窓 、B/T別室 、トイレ 、洗面所独立 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、2面バルコニー 、出窓 、フローリング 、一部フローリング

• 駐車場

  無

• 小学校

  神戸市立御影北小学校(約1200m)

• 中学校

  神戸市立御影中学校(約780m)

• 施工会社

  住友建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第０３８９号
  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、文化財保護法、景観法、準防火地域、日影制限有、壁面後退有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※上記専有面積以外に別途室外機置場1.87㎡あり

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年08月

  キッチンリフォーム、浴室リフォーム、トイレリフォーム、洗面所リフォーム、給湯器リフォーム、その他水回り（洗濯パン）

  2026年08月

  床リフォーム、その他内装（照明）

  ・キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器、洗濯パン交換、・フロアタイル貼替（ホール、廊下、LDK、洋室①②③、洗面室、トイレ） ・和室畳表替え ・キッチンブラウンライト、LDダウンライト交換

• 取引条件有効期限：2026/10/01
• 情報更新日：2026/09/17
• 次回更新予定日：2026/10/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。