プラウドタワー神戸垂水

セールスポイント

＼　新築未入居物件　／

・北東角住戸
・専有面積83.71㎡（壁芯）
・3LDKの間取り
・ペット飼育可！（規約制限有）
・各階ゴミステーションあり！
・東面バルコニーより海が望めます！

ー　共用施設　ー
・スカイクルーズラウンジ（32階）
・スカイクルーズデッキ（32階）
・ナレッジキャビン（2階）
・ゲストルーム（2階）
・キッズキャビン（2階）
・宅配ボックス（2階）

外観：

リビング：

眺望：

北面バルコニーからの眺望

エントランス：

エントランス

その他現地：

車寄せ

共有部分：

スカイクルーズラウンジ（32階）

共有部分：

スカイクルーズラウンジ（32階）

共有部分：

スカイクルーズデッキ（32階）

眺望：

スカイクルーズデッキからの眺望

共有部分：

ゲストルーム（2階）

共有部分：

ゲストルーム（2階）

共有部分：

ゲストルーム（2階）

共有部分：

ナレッジキャビン（2階）

共有部分：

ナレッジキャビン（2階）

共有部分：

ナレッジキャビン（2階）

• 画像一覧

神戸第二営業所

真柄　拓海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｍａｇａｒａ

お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プラウドタワー神戸垂水

• 価格

  8,780万円

• 所在地

  兵庫県神戸市垂水区神田町

• 交通

  JR山陽本線「垂水」駅 徒歩2分(約120m)
  山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩3分(約180m)

• 専有面積

  83.71m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC32階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年4月

• 所在階

  8階

• 総戸数

  315戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  北

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  38.64m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  6,024.05m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  野村不動産パートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  24,530円 /月

• 修繕積立金

  12,390円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、LDK18畳以上 、ウォークインクローゼット 、納戸 、24時間ゴミ出可 、エレベーター 、宅配BOX 、ゲストルーム 、各フロアゴミ捨て場所あり 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、2面バルコニー 、複層ガラス 、全室フローリング 、ペット相談

• 駐車場

  空有 1台 24,000円～ 28,000円/月 　※車種制限有

• 小学校

  神戸市立垂水小学校(約270m)

• 中学校

  神戸市立垂水中学校(約1800m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、防火地域、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※その他費用
  ①enecoQ使用料（インターネット使用料込）　2,365円/月
  ②コミュニティ形成費　210円/月
  ※駐車場空情報確認年月：令和8年7月
  ※共用施設使用料
  ・スカイクルーズラウンジ、デッキ／フリー使用（無償）、貸切（1,000～2,000円／時間）
  ・ナレッジキャビン・キッズキャビン／フリー使用（無償）
  ・ゲストルーム／貸切（4,000円／1泊）
  ※バルコニー面積は北・東面の合計です。
  ※建物構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根32階建

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。