ロイヤルプラザ御池

セールスポイント

LDK約21.0帖◆南向きバルコニー◆3沿線利用可能◆2026年9月リフォーム完成済み！

住まいのプロがご紹介！『ロイヤルプラザ御池』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩4分(約260m)
・地下鉄烏丸線/東西線「烏丸御池」駅まで徒歩7分(約530m)
・JR山陰本線・地下鉄東西線「二条」駅まで徒歩15分(約1160m)
●地上11階建マンションの4階部分です。
●和室1部屋が配置された「1LDK」。
●LDKは、隣接する和室と一体利用が可能です。
●キッチンは、IHクッキングヒーター搭載。
●和室に押入が備わっています。
●買い物施設
・フレスコプチ新町御池店：徒歩4分(約280m)
・セブンイレブン京都小川御池店：徒歩1分(約80m)
★2026年9月リフォーム完了済！★
■・キッチン・洗面化粧台・浴室・トイレ・電気温水器　新調
■・クロス全室張替え（和室天井除く）
■・室内建具新調（リビング）
■・CF張替え（トイレ/洗面所）
■・フロアタイル上張り（LDK/ホール）
■・畳新調・襖新調（和室）
■・アイアンハンガーパイプ設置（リビング）
■・ハウスクリーニング

リビング：

【LDK/約21.0帖】 地上11階建マンション、4階部分の「1LDK」住戸です。専有面積61.75㎡。LDKは、南側の窓より採光が可能です。

リビング：

【LDK/約21.0帖】 フローリング仕様です。南側に掃き出し窓が設けられており、バルコニーへ出入りいただけます。

リビング：

【LDK/約21.0帖】 隣接する和室と一体利用が可能。引き戸を開放することで、約27.0帖の空間としてご利用いただけます。

リビング：

【LDK/約21.0帖】 現況空室につき、ご内覧いただけます。ぜひ現地にて、実際の内装・眺望などをお確かめください。

リビング：

【LDK/約21.0帖】 お好きな照明・ソファ・ダイニングテーブル・ラグなどの設置、およびカーテンなどの取付が可能です。

リビング：

【LDK/約21.0帖】 TVモニタ付きインターホン有。来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。

リビング：

【LDK/約21.0帖】 コの字型のアイアンハンガーパイプが備わっており、室内で衣類などを干すことが可能です。

【和室/約6.0帖】 LDKとホールの2方向より出入りいただけます。南側の出入り口扉は、障子戸です。

【和室/約6.0帖】 天袋付きの押入が備わっており、寝具・座布団・衣類などを収納していただけます。

キッチン：

【キッチン】 IHクッキングヒーター搭載、壁付けタイプのキッチンが採用されています。グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。

キッチン：

【キッチン】 上下に収納スペースが備わっており、カトラリー・調理器具・調味料などを収納していただけます。

洗面：

【洗面所】 3面鏡仕様、フロートタイプの洗面化粧台が設置されています。ボウルはスクエア型で、一体成型されています。

洗面：

【洗面化粧台】 照明＋コンセント付き。ボウル下に棚が備わっており、リネン類などを収納していただけます。

トイレ：

【トイレ】 手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。壁面のリモコンにて、洗浄の強さ・位置などを調整いただけます。

リビング：

【ロイヤルプラザ御池】 和室1部屋が配置された「1LDK」住戸。LDKより、バルコニーへ出入りいただけます。現況空室につき、内覧可能です。

• 画像一覧

京都第二営業所

小槻　峻吾

Ｓｈｕｎｇｏ　Ｋｏｔｓｕｋｉ

地上11階建マンション、4階部分の「1LDK」住戸です。バルコニーは南向きで、LDKに面しています。スーパーまで徒歩4分、コンビニまで徒歩1分！内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ロイヤルプラザ御池

• 価格

  4,180万円

• 所在地

  京都府京都市中京区小川通御池上る下古城町

• 交通

  地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩4分(約260m)
  地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩7分(約530m)
  JR山陰本線「二条」駅 徒歩15分(約1160m)

• 専有面積

  61.75m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC11階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和58年11月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  84戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  3.45m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  2m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  1,051.3m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ　京都支店

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  10,190円 /月

• 修繕積立金

  10,190円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  浄水器 、IHクッキングヒーター 、コンロ三口 、グリル 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、B/T別室 、温水洗浄便座 、洗面所独立 、LDK20畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、トランクルーム 、押入 、天袋 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー

• 駐車場

  空無

• 小学校

  京都市立御所南小学校(約1620m)

• 中学校

  京都市立京都御池中学校(約1050m)

• 施工会社

  清水建設株式会社・不二建設株式会社

• 分譲会社

  川鉄物産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  自治会費：500円/月
  建築確認番号：第８２中０４５６号
  法令制限：高度地区、特別用途地区、防火地域、駐車場整備地区、文化財保護法、景観法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※駐車場(空無)：車種制限有　空き状況は都度お問い合わせください。※（附属建物の表示）符号１　種類：物置　構造：鉄骨鉄筋コンクリート造1階建　床面積：4階部分1.69㎡　※建物構造：一部RC

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年09月

  キッチンリフォーム、浴室リフォーム、トイレリフォーム、洗面所リフォーム

  2026年09月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム、建具リフォーム

  ■・キッチン・洗面化粧台・浴室・トイレ・電気温水器　新調 、■・クロス全室張替え（和室天井除く） ■・室内建具新調（リビング） ■・CF張替え（トイレ/洗面所） ■・フロアタイル上張り（LDK/ホール） ■・畳新調・襖新調（和室） ■・アイアンハンガーパイプ設置（リビング） ■・ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2026/10/13
• 情報更新日：2026/09/29
• 次回更新予定日：2026/10/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。