エルコート御所南

セールスポイント

2025年12月内装リフォーム履歴有◆全居室フローリング＋収納スペース付き

住まいのプロがご紹介！『エルコート御所南』の知っておきたい魅力！

●2025年12月リフォーム内容
【新調】キッチン、洗面台、ユニットバス、トイレ、給湯器
【建具交換】ＬＤＫ、洋室①②、ＣＬ（洋室①②）、洗面所、トイレ
【クロス張替】ＬＤＫ、洋室①②、ＣＬ（洋室①②）、洗面所、トイレ、廊下、玄関
【フローリング張替】ＬＤＫ、洋室①②、廊下
【間取り変更】洋室約６帖＋ＬＤＫ約１２帖からＬＤＫ約１９帖に変更

外観：

【現地外観写真】 地下鉄東西線「京都市役所前」駅まで徒歩9分(約650m)！地上9階建マンション、7階部分の「2LDK」住戸です。

リビング：

【LDK/約19.0帖】 2025年12月、内装リフォーム履歴有！西側の壁面に、アクセントクロスが施されています。

リビング：

【LDK/約19.0帖】 腰高窓下部に、カウンター有。南側の掃き出し窓より、バルコニーへ出入りいただけます。

収納：

【収納スペース(LDK)】 日用品のストックなどを収納していただけます。可動棚付きで、用途に合わせて高さ調整が可能です。

バルコニー：

【バルコニー】 南向きです。避難はしごが備わっています。

キッチン：

【キッチン】 IHクッキングヒーター・浄水器付き。上下に収納スペースがあり、調理器具などを収納していただけます。

その他：

【IHクッキングヒーター】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。

その他：

【シンク】 浄水カートリッジ付き。吐水口部を切り替えることで、浄水器付きの水栓に変更可能です。

洗面：

【洗面所】 3面鏡付きの洗面台が設置されています。水栓は左右に180度回転可能、シャワー付きです。

洗面：

【洗面所】 廊下から出入りいただける、独立型の洗面室です。

バス：

【浴室】 アクセントパネルが施された浴室です。オートバス機能搭載。シャワーヘッドはスライドバー付きで、お好みの高さに調整していただけます。

トイレ：

【トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付きです。タオルリング有。2連式のトイレットペーパーホルダーが備わっています。

【洋室/約4.8帖】 折れ戸タイプのクローゼットが設けられており、衣類・バッグなどを収納していただけます。

【洋室/約4.8帖】 スライドタイプの出入り口扉が採用されています。北側に2ヶ所の窓があり、採光が可能です。

【洋室/約5.5帖】 南・西側に窓有。下部にカウンターが設けられており、飾り棚などとしてご利用いただけます。

【洋室/約5.5帖】 廊下より出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。

玄関：

【玄関】 お好きなシューズボックスなどの設置が可能。現況空室につき、実際の内装など、ご確認いただけます。

エントランス：

【エントランス】 宅配ボックスが備わっており、在宅・不在に関わらず荷物の受け取りが可能です。

エントランス：

【エントランス】 オートロック付きで、防犯面に配慮されています。

バルコニー：

【エルコート御所南】 7階部分に位置する「2LDK」住戸。南向きバルコニー付きです。スーパーが徒歩5分、コンビニが徒歩3分の距離に位置しています。

• 画像一覧

京都第一営業所

大久保　皇

Ｋｏ　Ｏｋｕｂｏ

地上9階建マンション、7階部分の2LDK住戸です。LDKは、約1９.0帖の広さ。南側にバルコニーが設けられています。スーパーまで徒歩5分、コンビニまで徒歩3分！詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エルコート御所南

• 価格

  6,290万円

• 所在地

  京都府京都市中京区尾張町

• 交通

  地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩9分(約650m)
  京阪本線「三条」駅 徒歩12分(約900m)

• 専有面積

  61.82m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC9階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年2月

• 所在階

  7階

• 総戸数

  24戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.74m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  414.21m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  アーキスプランニング株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  14,000円 /月

• 修繕積立金

  11,890円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  浄水器 、IHクッキングヒーター 、コンロ三口 、グリル 、独立キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、追焚機能 、B/T別室 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、LDK18畳以上 、クローゼット 、全居室収納 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、宅配BOX 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー 、全室フローリング 、フローリング張替

• 駐車場

  空無

• 小学校

  京都市立御所南小学校(約400m)

• 中学校

  京都市立京都御池中学校(約220m)

• 施工会社

  飛島建設株式会社大阪支店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■駐車場(空無)：30,000円／月（車種制限有）■自転車置場（空有）：各戸2台無償■バイク置場（空無）：2,000円／月■駐車場・駐輪場等の最新の空き状況は、担当者までお問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年12月

  キッチンリフォーム、浴室リフォーム、トイレリフォーム、洗面所リフォーム、給湯器リフォーム

  2025年12月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム、その他内装（間取り変更 他）

  【新調】キッチン、洗面台、ユニットバス、給湯器、トイレ、【建具交換】ＬＤＫ、洋室①②、ＣＬ（洋室①②）、洗面所、トイレ【クロス張替】ＬＤＫ、洋室①②、ＣＬ（洋室①②）、洗面所、トイレ、廊下、玄関【フローリング張替】ＬＤＫ、洋室①②、廊下【間取り変更】洋室約６帖＋ＬＤＫ約１２帖からＬＤＫ約１９帖に変更

• 取引条件有効期限：2026/10/03
• 情報更新日：2026/09/19
• 次回更新予定日：2026/10/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。