アドリーム宇治

セールスポイント

2026年10月内装リフォーム完成予定◆南東向きバルコニー

住まいのプロがご紹介！『アドリーム宇治』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・JR奈良線「宇治」駅まで徒歩4分
・京阪宇治線「宇治」駅まで徒歩7分
●地上15階建、14階部分の「4LDK」住戸です。
●LDKは約21.2帖、キッチンはクローズドタイプ。
●浴室に、窓が設けられています。
●バルコニーから世界遺産の平等院が望めます。
●2026年10月リフォーム完成予定
　張替：フローリング(LDK・洋室①②④・廊下)、CF(洗面室・トイレ)、
　　　　フロアタイル(玄関)、クロス(LDK・洋室①②③④・洗面室・トイレ・廊下・玄関)
　新調：キッチン、洗面化粧台、トイレ 他
　その他：間取り変更(和室→洋室③)、ハウスクリーニング

外観：

【現地外観写真】 2沿線利用可能！地上15階建マンション、14階部分に位置する「4LDK」住戸です。

バルコニー：

【バルコニー】 南東向きです。LDKおよび洋室④に面しており、双方の掃き出し窓より出入りいただけます。

眺望：

【バルコニーからの眺望】 バルコニーからは世界遺産の平等院が望めます。スーパーまで徒歩2分、コンビニまで徒歩3分。銀行が、徒歩1分の距離に位置しています。

玄関：

【玄関】 共用廊下から撮影した、玄関の様子です。開口部は北西側。2026年10月、内装リフォーム完成予定です。

エントランス：

【エントランス】 アプローチ部分に、植栽が施されています。北西側前面道路は、京都府道15号「宇治淀線」です。

エントランス：

【エントランス】 JR奈良線「宇治」駅まで徒歩4分。京阪宇治線の始発駅、「宇治」駅まで徒歩7分の立地です。

エントランス：

【エントランス】 壁面に、掲示板・ミラーが設置されています。管理形態は「全部委託」、管理人は日勤です。

共有部分：

【館銘板】 総戸数65戸のマンションです。管理会社は、株式会社長谷工コミュニティ。商業地域内に位置しています。

駐車場：

【駐車場】 屋内型の駐車場です。最新の空き状況・駐車可能な車のサイズなど、詳しくはお問い合わせください。

共有部分：

【駐輪場】 サイクルラックが備わった、駐輪場の様子です。照明の他、ドーム型の防犯カメラなどが設置されています。

共有部分：

【バイク置場】 カーブミラー・消火器付きです。最新の空き状況・利用料など、随時お問い合わせください。

外観：

【現地外観写真】 小中学校まで、ともに徒歩12分。郵便局・病院が、ともに徒歩5分の距離に位置しています。

眺望：

【アドリーム宇治】 南東側に設けられたバルコニーからの眺望です。世界遺産の平等院が望めます。専有面積96.74㎡の「4LDK」住戸。スーパーまで徒歩2分、コンビニまで徒歩3分の住環境です。

• 画像一覧

京都南営業所

井上　颯太

Ｓｏｔａ　Ｉｎｏｕｅ

地上15階建マンション、14階部分の「4LDK」住戸。全居室フローリング仕様です。LDKは、広さ約21.2帖！スーパーが徒歩2分、コンビニが徒歩3分の距離に位置しています。ぜひお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アドリーム宇治

• 価格

  4,580万円

• 所在地

  京都府宇治市宇治妙楽

• 交通

  JR奈良線「宇治」駅 徒歩4分(約300m)
  京阪宇治線「宇治」駅 徒歩7分(約510m)

• 専有面積

  96.74m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC15階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年3月

• 所在階

  14階

• 総戸数

  65戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  15.25m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  1,243.51m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  13,740円 /月

• 修繕積立金

  16,540円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2026年11月上旬

• 設備・物件の特徴

  独立キッチン 、システムキッチン 、浴室に窓 、B/T別室 、洗面所独立 、LDK20畳以上 、収納スペース 、クローゼット 、クローゼット3箇所 、シューズボックス 、エレベーター 、駐輪場 、バイク置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、全室フローリング 、フローリング張替

• 駐車場

  空無

• 小学校

  宇治市立菟道小学校(約930m)

• 中学校

  宇治市立宇治中学校(約960m)

• 施工会社

  清水建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、特別用途地区、防火地域、文化財保護法、景観法、河川法、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■駐車場(空無)：11000円～18000円/月(車種制限有)
  ■バイク置場（空無）：1000円/月　
  ■駐輪場(空有)：100円～200円/月
  ■駐車場等の空き状況は、都度お問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年10月

  キッチンリフォーム、トイレリフォーム、洗面所リフォーム

  2026年10月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム、その他内装（間取り変更・建具 他）

  【新調】キッチン、洗面化粧台、トイレ、【張替】フローリング(LDK・洋室①②④・廊下)、CF(洗面室・トイレ)、フロアタイル(玄関)、クロス(LDK・洋室①②③④・洗面室・トイレ・廊下・玄関)　【新調】建具(LDK・洋室①②③④・洗面室・浴室・トイレ・廊下)　【その他】間取り変更(和室→洋室③)、ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2026/10/03
• 情報更新日：2026/09/19
• 次回更新予定日：2026/10/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。