グランドメゾン京町堀タワー

セールスポイント

LDより淀川花火大会鑑賞可

■3沿線3駅利用可
■専有面積：96.16㎡（約29.08坪）
■ペット飼育可能（規約制限有）
■24時間ゴミ出し可能
■各フロアにダストルーム有。

外観：外観

外観

リビング：LDK

掲載写真はCG加工により家具を消去しております。窓の枚数は実際には6枚です。

キッチン：キッチン

洋室①

洗面：洗面室

室内：浴室

眺望：LDからの眺望

眺望：LDからの眺望

眺望：南西バルコニーからの眺望

• 画像一覧

大阪中央営業所

末廣　洸星

Ｈｉｋａｒｕ　Ｓｕｅｈｉｒｏ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン京町堀タワー

• 価格

  1億3,500万円

• 所在地

  大阪府大阪市西区京町堀２丁目

• 交通

  大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩9分(約700m)
  大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩8分(約640m)
  大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩13分(約1040m)

• 専有面積

  96.16m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC30階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年8月

• 所在階

  24階

• 総戸数

  240戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  6.39m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  2,510.65m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  24,040円 /月

• 修繕積立金

  38,460円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 6台 21,000円～ 29,000円/月

• 小学校

  大阪市立西船場小学校(約400m)

• 中学校

  大阪市立花乃井中学校(約410m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＵＨＥＣ建確１８６１４号
  法令制限：防火地域、景観法、航空法、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※その他費用内訳
  ・窓ガラス清掃費1030円/月
  ・バルコニーガラス清掃費250円／月
  ・ホームセキュリティサービス料金1077円／月
  ・インターネット利用料1925円／月
  ・自治会費250円/月（会費は年に1回の引き落としとなります。）
  ※駐車場の空き状況については都度確認をお願いいたします。
  ※サービスバルコニー面積：4.83㎡（北西向き）
  ※CG加工で家具消しを行っております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/29
• 情報更新日：2026/10/15
• 次回更新予定日：2026/10/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。