プレサンスロジェ八戸ノ里Ⅱ

セールスポイント

南向きバルコニー◆全居室フローリング◆各洋室にWICを含む収納スペース有！

住まいのプロがご紹介！『プレサンスロジェ八戸ノ里Ⅱ』の知っておきたい魅力！

●近鉄奈良線「八戸ノ里」駅まで徒歩5分！
●2022年10月築！地上12階建マンション、4階部分の住戸です。
●洋室3部屋が配置された「3LDK」。
●LDKは広さ約12.5帖、LD部分に床暖房有。
●キッチンは対面式、食器洗乾燥機・浄水器搭載。
●洗面室はキッチンに隣接。水廻りが集約された設計です。
●洋室①③は独立、洋室②はLDKに隣接しています。
●玄関はアルコーブ付き。
●バルコニーに、スロップシンクが備わっています。
●ペットの飼育が可能です(規約による制限有)。
●教育施設
・八戸の里小学校：徒歩4分(約320m)
・小阪中学校：徒歩16分(約1280m)

外観：

【現地外観写真】 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅まで徒歩5分！RC造地上12階建マンション、4階部分の住戸です。

エントランス：

【エントランス】 2022年10月築のマンション。管理形態は「全部委託」、管理人は日勤です。アプローチ部分に、植栽が施されています。

外観：

【現地外観写真】 近隣商業地域内に立地しています。小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩16分の住環境です。

駐車場：

【駐車場】 敷地内に、平面駐車場が設けられています。空き状況・利用料など、詳しくはお問い合わせください。

外観：

【現地外観写真】 ペットの飼育が可能です。

その他現地：

【前面道路含む現地写真】 西側から撮影した、前面道路の様子です。

エントランス：

【エントランス】 自動ドアが採用されています。

その他現地：

【前面道路含む現地写真】 東側から撮影した、前面道路の様子です。

外観：

【現地外観写真】 都市ガスをご使用いただけます。

共有部分：

【共用部】 総戸数は44戸です。

共有部分：

【共用部】 宅配ボックス有。荷物の大きさに合わせてご利用いただけます。

共有部分：

【共用部】 エレベーターが設置されています。防犯カメラがあり、内側の様子をモニタにて確認可能です。

外観：

【現地外観写真】 お引き渡しは、2027年4月下旬以降を予定しています。

エントランス：

【プレサンスロジェ八戸ノ里Ⅱ】 2022年10月築のマンションです。該当住戸は、専有面積60.47㎡の「3LDK」。ペットの飼育が可能です。

• 画像一覧

大阪南第三営業所

高山　亮

Ｒｙｏ　Ｔａｋａｙａｍａ

駅まで徒歩5分の立地に建つ、2022年10月築のマンションです。該当住戸は、4階部分の「3LDK」。対面式キッチンが採用されています。お引き渡しは、2027年4月下旬以降を予定しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プレサンスロジェ八戸ノ里Ⅱ

• 価格

  4,280万円

• 所在地

  大阪府東大阪市下小阪５丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩5分(約400m)

• 専有面積

  60.47m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC12階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年10月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  44戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  11.7m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  1,109.94m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  日本住宅管理（株）・（株）プレサンスコミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,340円 /月

• 修繕積立金

  4,230円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2027年4月下旬

• 設備・物件の特徴

  浄水器 、食器洗浄乾燥機 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、B/T別室 、洗面所独立 、床暖房 、LDK12畳以上 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、宅配BOX 、アルコーブ 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー 、バルコニー・屋上に水栓あり 、全室フローリング 、ペット相談

• 駐車場

  空有 1台 9,000円～ 20,000円/月 　(車種制限有)

• 小学校

  八戸の里小学校(約320m)

• 中学校

  小阪中学校(約1280m)

• 施工会社

  株式会社松本組

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：準防火地域
  注意事項：※駐車場の最新の空き状況は、担当者までお問い合わせください。
  ※ペット飼育可(規約制限有)
  ※専有面積には、メーターボックス面積(0.59㎡)が含まれています。
  ※分譲主：株式会社プレサンスコーポレーション

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/29
• 情報更新日：2026/10/15
• 次回更新予定日：2026/10/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。