ジオ彩都いろどりの丘Ａ・Ｂ・Ｃ棟（１工区）

セールスポイント

■ZEHマンション　　

■令和5年6月建築
■LDKは約15.4帖　
■全居室に収納あり
■玄関横に土間スペースあり
■バルコニーにトランクルームあり
■ペット飼育可能<規約制限有>
■浴室・洗面室リフォーム令和8年12月完了予定
　（浴槽、防水パン交換）

外観：

リビング：

掲載の画像は家具消しを行っております

洋室（２）

掲載の画像は家具消しを行っております

洋室（３）

掲載の画像は家具消しを行っております

洗面：

トイレ：

眺望：

その他：共用施設

居住者向けキッズルーム（使用料：無償）

• 画像一覧

大阪北営業所

香取　佑輔

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｔｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ジオ彩都いろどりの丘Ａ・Ｂ・Ｃ棟（１工区）

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  大阪府箕面市彩都粟生南４丁目

• 交通

  大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩9分(約690m)

• 専有面積

  75m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC10階地下2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年6月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  202戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.13m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  1.17m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  30,689.63m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社阪急阪神ハウジングサポート

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  13,540円 /月

• 修繕積立金

  7,500円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  カウンターキッチン 、LDK15畳以上 、トランクルーム 、ウォークインクローゼット 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、ペット相談

• 駐車場

  空有 11台 7,500円～ 11,500円/月 　※車種制限有

• 小学校

  箕面市立彩都の丘小学校(約790m)

• 中学校

  箕面市立彩都の丘中学校(約790m)

• 施工会社

  株式会社フジタ

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  インターネット使用料：935円/月
  法令制限：高度地区、特別用途地区、景観法、砂防法、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※第二種中高層住居専用区域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※上記建物の名称は、登記簿上の記載です。管理組合及び管理会社の使用している通称名は「ジオ彩都いろどりの丘Ｂ棟」です。
  ※駐車場空き状況は、令和８年１０月現在の情報です。
  ※専有面積にはトランクルーム面積１．１７㎡を含みます。
  ※アルコーブ面積：４．８３㎡
  ※防犯センサー設備使用料：５００円（月額）
  ※修繕積立金内訳：（団地）１，５００円（棟別）６，０００円
  ※「彩都粟生地区地区計画」区域内に存します。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/29
• 情報更新日：2026/11/15
• 次回更新予定日：2026/11/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。