サンマンションドゥーシェ御所前

セールスポイント

3階部分の住戸◆和室・各洋室は収納スペース付き◆コンビニまで徒歩2分！

住まいのプロがご紹介！『サンマンションドゥーシェ御所前』の知っておきたい魅力！

●地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩3分(約180m)！
●地下1階付き地上7階建マンションです。
●和室1部屋＋洋室2部屋の「3LDK」。
●LDKは約13.3帖。和室が隣接、一体利用が可能です。
●セミクローズドキッチン採用。カップボードと、別途収納スペース有。
●各洋室は独立しています。
●バルコニーは、LD部分とキッチンより出入り可能です。
●周辺環境
・京都市立御所南小学校：徒歩4分(約300m)
・京都市立京都御池中学校：徒歩10分(約800m)
・セブンイレブン京都御所南店：徒歩2分(約120m)

外観：

【外観写真】 地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩3分(約180m)！地下1階付き地上7階建マンションです。

リビング：

【LDK/約13.3帖】 該当住戸は、3階部分に位置しています。LDKの西側は、バルコニーに面しています。

バルコニー：

【バルコニー】 LD部分の掃き出し窓と、キッチンの開き戸より出入りいただけます。手すり壁は、物干し金物付きです。

キッチン：

【キッチン】 セミクローズドタイプ。グリル付き3口ガスコンロ搭載です。壁面に、タイルが施されています。

キッチン：

【キッチン】 背面にカップボード有。別途、パントリーとしてご利用いただける収納スペースが備わっています。

洗面：

【洗面所】 2面鏡仕様の洗面化粧台が採用されています。水栓はシャワーへの切替が可能。出入り口扉は、引き戸タイプです。

バス：

【浴室】 縦型のミラー付きです。収納ラックが設けられており、ボトル類などを置いてご利用いただけます。

トイレ：

【トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付き。壁面に、タオルハンガーが備わっています。廊下より出入り可能です。

【和室/約6.0帖】 LDKに隣接しています。襖を開放することで、約19.3帖の空間として一体利用が可能です。

【洋室/約5.0帖】 東側にカーテンレール付きの腰高窓、西側に折れ戸タイプの物入が設けられています。

【洋室/約4.4帖】 廊下より出入り可能な、独立した居室です。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。

その他内観：

【廊下】 各居室・洗面室・トイレに繋がる、廊下の様子です。玄関に、シューズボックスが設置されています。

【サンマンションドゥーシェ御所前】 専有面積62.72㎡の「3LDK」住戸。LDKに和室が隣接、一体利用で約19.3帖の広さです。和室・各洋室に、収納スペースが備わっています。

• 画像一覧

京都第一営業所

山本　大翔

Ｈｉｒｏｔｏ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

和室1部屋＋洋室2部屋の「3LDK」住戸。LDKに和室が隣接、一体利用で約19.3帖の広さです。小学校・スーパーが、徒歩5分圏内！中学校まで徒歩10分です。現況空室につき、ぜひ内覧にお越しください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  サンマンションドゥーシェ御所前

• 価格

  6,200万円

• 所在地

  京都府京都市中京区大津町

• 交通

  地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩3分(約180m)

• 専有面積

  62.72m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC7階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年3月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  35戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.08m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  830.82m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  株式会社東急コミュニティー

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,800円 /月

• 修繕積立金

  14,430円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、B/T別室 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、LDK12畳以上 、和室 、クローゼット 、シューズボックス 、エレベーター 、駐輪場 、バイク置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー

• 駐車場

  空無

• 小学校

  京都市立御所南小学校(約300m)

• 中学校

  京都市立京都御池中学校(約800m)

• 施工会社

  株式会社淺沼組

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■駐車場(空無)：20000円～25000円/月(車種制限有)
  ■駐輪場(空有)︓300円/月
  ■バイク置場(空有)︓1000円～2000円/月
  ■駐車場・駐輪場等の最新の空き状況は、担当者までお問い合わせください。
  ■町内会費︓4800円/年

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/26
• 情報更新日：2026/11/12
• 次回更新予定日：2026/11/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。