生駒郡安堵町大字東安堵

セールスポイント

ＪＲ関西本線「大和小泉」駅より徒歩１３分です！

☆事業用地にいかがでしょうか！
☆現況更地です！
☆土地面積　１５１４．９６㎡（約４５８．２７坪）

外観：

その他画像：外観写真

その他画像：外観写真

その他画像：外観写真

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

やまと営業所

忠隈　貴史

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｔａｄａｋｕｍａ

現況渡しになります！お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  生駒郡安堵町大字東安堵

• 価格

  1,750万円

• 所在地

  奈良県生駒郡安堵町大字東安堵

• 交通

  JR関西本線「大和小泉」駅 徒歩13分(約1040m)

• 土地面積

  1,514.96m²（約458.27坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 田

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  -

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 小学校

  安堵町立安堵小学校(約1680m)

• 中学校

  安堵町立安堵中学校(約2250m)

• 備考

  注意事項：※上記土地面積に路地状部分約１８９．０１㎡含みます。
  ※農地転用手続き要。費用は買主負担。
  ※東側隣接地が西日本旅客鉄道株式会社であるため、建築工事等の際は西日本旅客鉄道株式会社と協議要。
  ※都市計画法に基づき、本物件において、建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で土地の区画形質の変更を行う場合は、あらかじめ所轄官庁の許可要。
  ※本物件において造成工事等を行う際は、雨水貯留施設の整備要。
  ※上水道本管からの引込は現状なく、上水道利用の際は引込工事費＋給水分担金３０８，５００円（φ２０㎜の場合・税・手数料・BOX代込／一括）が別途要。費用は買主の負担。
  ※現状、都市ガス・公共下水の引込無。利用の際は、工事費等が必要。費用は買主負担。
  ※水路への排水放流については、安堵町および地元水利組合との協議、同意が要。
  ※西側に設置されている既設水路橋は、水路占用使用許可を取得していないため、建築基準法に定める接道義務を満たしておらず、原則として建物の建築はできません。但し、水路占用許可を取得することで建物の建築は可能です。

• 物件用途

  事務所・オフィス、工場、倉庫、店舗

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/07/15
• 情報更新日：2024/07/01
• 次回更新予定日：2024/07/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。