彦根市上西川町

セールスポイント

南西・南東角地◆建築条件無し◆現況古家有、現況渡し
●土地面積221.48㎡(約66.99坪)！
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●前面道路
・南西側：幅員約6.0m、間口約20.0m
・南東側：幅員約1.9m、間口約20.0m
●建ぺい率70%、容積率200%。
●公営水道・本下水引き込み済です。
●実際の陽当り・周囲の様子など、現地にてご確認いただけます。
●教育施設
・ことぶき保育園：徒歩4分(約320m)
・彦根市立稲枝北小学校：徒歩3分(約240m)
・彦根市立稲枝中学校：徒歩16分(約1280m)

彦根営業所

青木　大輝

Ｄａｉｋｉ　Ａｏｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  彦根市上西川町

• 価格

  100万円

• 所在地

  滋賀県彦根市上西川町

• 交通

  JR東海道線「稲枝」駅 徒歩39分(約3120m)

• 土地面積

  221.48m²（約66.99坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南西 6.00m 公道 間口20.0m （接道舗装あり ）
  南東 1.90m 公道 間口20.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、建築条件なし

• 小学校

  彦根市立稲枝北小学校(約240m)

• 中学校

  彦根市立稲枝中学校(約1280m)

• 備考

  セットバック（面積約20.5m²）を要す
  注意事項：■都市計画法第34条第12号エリア内に位置しております。市街化調整区域のため原則建物の建築は出来ませんが、都市計画法第43条の建築許可取得又は同一用途・同一敷地内であれば、都市計画法第60条証明にて建替ができる旨を聴き取りしております。
  ※42条2項道路につき、道路中心線より約2.0mのセットバックを要します。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/04
• 情報更新日：2024/12/21
• 次回更新予定日：2025/01/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。