園部町小山東町向川原

セールスポイント

★土地面積　約７２．９坪！ＪＲ山陰本線「園部」駅　徒歩７分！

★前面道路
　南西側：幅員約６．４ｍの道路に
　間口約４０．６ｍで接道しております。
★建築条件はございませんので
　お好きなハウスメーカー・工務店にて建築が可能です！

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外観：

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• 画像一覧

京都西営業所

田中　周作

Ｓｈｕｓａｋｕ　Ｔａｎａｋａ

ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。

物件概要

• 物件名

  園部町小山東町向川原

• 価格

  1,200万円

• 所在地

  京都府南丹市園部町小山東町向河原

• 交通

  JR山陰本線「園部」駅 徒歩7分（520m）

• 土地面積

  241m²（約72.9坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南西 6.40m 公道 間口40.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  南丹市立園部第二小学校(約1800m)

• 中学校

  南丹市立園部中学校(約2400m)

• 備考

  注意事項：　
  ※北東側道路については道路種別が未判定となっております。
  　建築行為を行う際は道路判定が必要となり、その結果、２項道路と
  　判定された場合、約２０．００㎡のセットバックが必要となります。
  　北東側道路幅員：約３ｍ、接面：約３５．５ｍ
  ※対象不動産土地上には未登記の倉庫有（築年数：不詳、床面積：不詳）
  ※下水道の本管が前面道路に付設されていない為、
  　下水道の引込工事の際には本管の延長が必要です。（浄化槽可能）
  ※地目が畑となっておりますが売主の負担において
  　引渡しまでに雑種地に地目変更登記を行います。
  ※引渡条件：現況渡し

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2022/06/30
• 次回更新予定日：2022/07/14

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。