亀岡市大井町並河三丁目

セールスポイント

◇◆ＪＲ山陰本線「並河」駅まで徒歩６分（約４８０ｍ）◇◆

〇実測面積：約2406.92㎡（約728.09坪）
〇建築条件無し
〇二方角地
〇大井I.Cまで車で3分（約1,000ｍ）
〇共同住宅・事務所・工場等の用地としてもご検討いただけます

外観：

その他画像：前面道路含む現況写真

その他画像：現況写真

その他画像：現況写真

その他画像：現況写真

その他画像：現況写真

その他画像：現況写真

外観：

外観：前面道路含む現況写真

その他画像：現況写真

• 画像一覧

京都西営業所

長谷川　和哉

Ｋａｚｕｙａ　Ｈａｓｅｇａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  亀岡市大井町並河三丁目

• 価格

  1億6,800万円

• 所在地

  京都府亀岡市大井町並河３丁目

• 交通

  JR山陰本線「並河」駅 徒歩6分(約480m)

• 土地面積

  2,406.92m²（約728.09坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 11.00m 公道 間口25.8m
  北 6.00m 公道 間口21.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、建築条件なし 、前道６ｍ以上

• 小学校

  亀岡市立大井小学校(約580m)

• 中学校

  亀岡市立南桑中学校(約1300m)

• 備考

  注意事項：・北側道路、北東側道路のガードレールについては撤去可能です。なお、撤去費用は買主様負担となります。（南丹土木事務所建築住宅課にて調査）
  ・建物の建築を計画される場合は、買主様で開発許可の取得が必要です。
  ・公簿面積：2383㎡

• 物件用途

  工場

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。