東近江市小脇町

セールスポイント

建築条件無し売土地。前面道路は南東側です。

土地面積２２６㎡（約６８．３６坪）！間口約１１．８ｍ。
幅員約５．０ｍの南東側道路に面する、建築条件無し売土地。
お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。


●近江鉄道八日市線「太郎坊宮前」駅まで徒歩１５分（約１，２００ｍ）の立地。
●実際の陽当り状況など、現地にてご確認いただけます。
●お気軽にご相談ください。
●周辺環境
・東近江市立箕作小学校：徒歩１５分（約１２００ｍ）
・セブンイレブン八日市小脇店：徒歩２２分（約１７６０ｍ）
・ローソン東近江小脇店：徒歩２４分（約１９２０ｍ）
・ウエルシア東近江八日市店：徒歩２５分（約２０００ｍ）
・クスリのアオキ清水店：徒歩２５分（約２０００ｍ）
・太郎坊宮：徒歩１９分（約１５２０ｍ）

外観：お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地

その他画像：実際の陽当たり状況など、現地にてご確認頂けます♪

その他画像：詳細はお気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

彦根営業所

青木　大輝

Ｄａｉｋｉ　Ａｏｋｉ

詳しくはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東近江市小脇町

• 価格

  168万円

• 所在地

  滋賀県東近江市小脇町

• 交通

  近江鉄道八日市線「太郎坊宮前」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  226m²（約68.36坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 5.00m 私道 間口11.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、建築条件なし

• 小学校

  東近江市立箕作小学校(約1200m)

• 中学校

  東近江市立聖徳中学校(約2960m)

• 備考

  注意事項：※現況地目：雑種地
  ※現況：未造成　※現況でのお引渡しとなります。
  ※対象土地は全体が傾斜地となっております。
  ※建築基準法に応じた擁壁の設置が必要となる場合があります。
  ※本物件は市街化調整区域内に位置している為、原則建物の建築はできかねます。但し、都市計画法３４条１２号、東近江市条例第８条別表第１項（世帯の分化に伴う自己居住用住宅）に限り、都市計画法４３条の建築許可を取得することにより建物の建築が可能です。
  ※上下水道敷地内引込み無。別途、買主負担にて引込工事費用要す。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。