福島区海老江二丁目

セールスポイント

大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅まで徒歩４分！

◆３沿線３駅利用可能！
◆有効面積約１２１．３９㎡（約３６．７２坪）！
◆建築条件はございません。

外観：現況コインパーキング（２０２４年５月撮影）

外観：現況コインパーキング（２０２４年５月撮影）

その他画像：南西側道路（２０２４年５月撮影）

その他画像：南西側道路（２０２４年５月撮影）

• 画像一覧

大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福島区海老江二丁目

• 価格

  1億500万円

• 所在地

  大阪府大阪市福島区海老江２丁目

• 交通

  大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩4分(約280m)
  JR東西線「海老江」駅 徒歩3分(約170m)
  阪神本線「野田」駅 徒歩5分(約350m)

• 土地面積

  124.10m²（約37.54坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  327%

• 接道状況

  北 5.45m 私道 間口11.7m
  南西 3.57m 私道 間口12.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、建築条件なし

• 小学校

  海老江東小学校(約460m)

• 中学校

  八阪中学校(約1040m)

• 備考

  セットバック（面積約2.71m²）を要す
  注意事項：※現況：コインパーキング（アスファルト舗装）
  ※引渡条件：設備・アスファルト撤去のうえ引渡し
  ※角地緩和につき＋１０％で建ぺい率９０％になります
  ※前面道路幅員による容積率の制限を受けます
  ※隅切り部分約２ｍ接道

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/11/12
• 情報更新日：2024/10/29
• 次回更新予定日：2024/11/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。