鹿野園町

セールスポイント

■更地！
■建築条件なし！
■土地／約４７．８８坪！（１５８．３０㎡）

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奈良営業所

中川　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｎａｋａｇａｗａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鹿野園町

• 価格

  498万円

• 所在地

  奈良県奈良市鹿野園町

• 交通

  JR桜井線「京終」駅 徒歩32分(約2560m)
  近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 バス12分「春日苑住宅」停徒歩12分

• 土地面積

  158.30m²（約47.88坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  -

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  東市小学校(約1100m)

• 中学校

  都南中学校(約4100m)

• 備考

  注意事項：※本物件は市街化調整区域に存する為、原則として建物の建築はできません。但し、都市計画法第３４条１４号提案基準９「既存建築物の建替等」により、建物の再建築は可能との見解を得ております。
  ※現況では水路占用許可を取得していない為、接道義務を満たしておりません。但し、水路占用許可を取得、かつ２ｍ接道することで建物の建築は可能です。尚、現状の橋は幅１．２ｍのため２ｍ以上のものに変更が必要となります。橋の再建築にかかる費用及び、水路占用の費用として年額１，２７０円／㎡（橋の投影面積に基づく面積）が必要となります。※土砂災害警戒区域に存します。※第三種風致地区の為、建ぺい率は４０％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/10/25
• 情報更新日：2024/10/11
• 次回更新予定日：2024/10/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。