備考 |
注意事項:※本物件は市街化調整区域に存する為、原則として建物の建築はできません。但し、都市計画法第34条14号提案基準9「既存建築物の建替等」により、建物の再建築は可能との見解を得ております。
※現況では水路占用許可を取得していない為、接道義務を満たしておりません。但し、水路占用許可を取得、かつ2m接道することで建物の建築は可能です。尚、現状の橋は幅1.2mのため2m以上のものに変更が必要となります。橋の再建築にかかる費用及び、水路占用の費用として年額1,270円/㎡(橋の投影面積に基づく面積)が必要となります。※土砂災害警戒区域に存します。※第三種風致地区の為、建ぺい率は40%に制限されます。
|