宝塚市中筋９丁目

セールスポイント

土地面積１０８５．１９㎡（約３２８．２６坪）！

・JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩7分！
　阪急宝塚線「中山観音」駅まで徒歩17分！
・角地！
・店舗・事業・クリニック用地としてもご検討頂けます！
・北側前面道路幅員約13.9ｍのロードサイド用地！

～周辺施設～
・宝塚市立安倉北小学校まで徒歩11分(約880ｍ)
・ライフ宝塚中山寺店まで徒歩6分(約480ｍ)
・ローソン宝塚中筋八丁目店まで徒歩2分(約160ｍ)
・ウエルシア宝塚中筋店まで徒歩2分(約160ｍ)
・中筋第三公園まで徒歩1分(約80ｍ)

その他画像：前面道路含む現地写真

外観：

• 画像一覧

阪神北営業所

古賀　賢人

Ｋｅｎｔｏ　Ｋｏｇａ

建築条件無しの為、お好きなメーカーや工務店等で建築可能です！ぜひお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宝塚市中筋９丁目

• 価格

  3億9,800万円

• 所在地

  兵庫県宝塚市中筋９丁目

• 交通

  JR福知山線「中山寺」駅 徒歩7分(約560m)
  阪急宝塚線「中山観音」駅 徒歩17分(約1360m)

• 土地面積

  1,085.19m²（約328.26坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  北 13.90m 公道 間口31.5m
  東 5.30m 公道 間口28.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、角地 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  宝塚市立安倉北小学校(約880m)

• 中学校

  宝塚市立安倉中学校(約1280m)

• 備考

  注意事項：※角地緩和により、建ぺい率は10%加算され70%になります。
  ※道路後退面積が必要になる場合がございます。①約17.63㎡(商業店舗等)②約9.67㎡(共同住宅等)

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。