東灘区森北町七丁目

セールスポイント

●土地面積１７６．４６㎡（約５３．３７坪）
●建築条件無し！
●現況更地！
●南側道路に接道！
●間口約１１.０ｍ！

外観：

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神戸東営業所

堀口　尋生

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｈｏｒｉｇｕｃｈｉ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東灘区森北町七丁目

• 価格

  3,580万円

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目

• 交通

  JR東海道線「甲南山手」駅 徒歩12分(約910m)

• 土地面積

  176.46m²（約53.37坪）
  私道負担あり：22.00m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南 4.00m 私道 間口11.0m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  神戸市立本山第三小学校(約1300m)

• 中学校

  神戸市立本山中学校(約2500m)

• 備考

  注意事項：※兵庫県建築基準条例第２条がけ地の安全措置が定められております。次の各号のいずれかに該当する建築物は，構造耐力上の安全性を確保するため，規則で定める基準に適合しなければいけません。
  （１）がけ（地表面が水平面に対し３０度を超える角度をなす土地をいい，小段等によって上下に分離されたがけがある場合において，下層のがけの地表面の下端を含み，かつ，水平面に対し３０度の角度をなす面の上方に上層のがけの地表面の下端があるときは，その上下のがけは一体のものとみなす。以下同じ。）の地表面の下端を含み，かつ，水平面に対し３０度の角度をなす面の上方の土地に建築物の全部又は一部があるもの
  （２）がけの地表面の中心線からがけ下の建築物までの水平距離が，当該がけの高さの１．５倍未満であるもの

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。