【１号地】阿倍野区三明町二丁目

セールスポイント

■３ＷＡＹアクセス！
■現況更地！

外観：

• 画像一覧

阿倍野営業所

炭　昌幸

Ｍａｓａｙｕｋｉ　Ｓｕｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【１号地】阿倍野区三明町二丁目

• 価格

  1億1,280万円

• 所在地

  大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目

• 交通

  大阪メトロ谷町線「文の里」駅 徒歩6分(約480m)
  JR阪和線「美章園」駅 徒歩8分(約640m)
  大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅 徒歩9分(約720m)

• 土地面積

  157.90m²（約47.76坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 商業地域

• 建ぺい率

  80% / 80%

• 容積率

  240% / 240%

• 接道状況

  南 4.00m 公道 間口6.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  常盤小学校(約320m)

• 中学校

  文の里中学校(約480m)

• 備考

  注意事項：※総区画数：２区画、販売区画数：２区画
  ※ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水
  ※敷地内に上下水道の引込無し。建物建築の際には上下水道の引込工事が必要となり、費用は買主負担となります。
  ※容積率について：２つの用途地域にまたがっている為、両地域の面積により加重平均されます。
  ※売主にて、引渡しまでに分筆登記を行います。
  ※現地と図面で相違がある場合は、現況優先とします。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。