東灘区住吉本町一丁目

セールスポイント

≪ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩５分≫

●建築条件無し！
●土地面積２９２．７３㎡！（路地状部分含む）　
　(所有権部分：２１８．５４㎡
　借地部分：７４．１９㎡)

＊周辺環境＊
◆コープシーア　　　　　　　　　　徒歩４分　約３００ｍ
◆ファミリーマートＪＲ住吉駅東店　徒歩３分　約１８０ｍ　
◆みなと銀行住吉支店　　　　　　　徒歩５分　約３７０ｍ
◆三井住友銀行住吉支店　　　　　　徒歩１分　約５０ｍ
◆東灘郵便局　　　　　　　　　　　徒歩７分　約５１０ｍ

外観：

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• 画像一覧

神戸東営業所

木村　太溶

Ｔｅｙｏｎ　Ｋｉｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東灘区住吉本町一丁目

• 価格

  2億2,500万円

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目

• 交通

  JR東海道線「住吉」駅 徒歩5分(約380m)

• 土地面積

  292.73m²（約88.55坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  168%

• 接道状況

  北西 4.20m 公道 間口2.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2025年2月上旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、建築条件なし

• 小学校

  神戸市立住吉小学校(約770m)

• 中学校

  神戸市立住吉中学校(約920m)

• 備考

  注意事項：※上記土地権利は「所有権・借地権」でございます。
  ※所有権部分：公簿２１８．５４㎡
  ※借地部分：実測７４．１９㎡
  ※借地名義変更手数料：売主負担
  ※借地部分所有者：一般財団法人住吉学園
  ※借地期間：令和１９年３月３１日まで
  ※地代：月額１０，０４５円
  ※路地状部分（借地）面積：約９．０３㎡
  ※本物件路地状部分と隣接地路地状部分は、借地契約書にて双方の無償通行と掘削同意を取得しております。
  ※接道部分は借地ですが接道要件を満たしているという見解です（令和６年６月１４日神戸市役所にて確認済み）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。