積水ハウス不動産の売買

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土地

東灘区住吉本町一丁目

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産関西株式会社神戸東営業所

〒657-0035 兵庫県神戸市灘区友田町三丁目６番４号　ＷＯＢ六甲道１階

営業時間: 午前９時～午後６時

定休日: 火曜・水曜・祝日

物件概要

物件名	東灘区住吉本町一丁目
価格	2億2,500万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目
交通	JR東海道線「住吉」駅徒歩5分(約380m)
土地面積	292.73m²（約88.55坪）
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	-
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	40%	容積率	168%
接道状況	北西 4.20m 公道間口2.1m
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡時期	2025年2月上旬
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	駅徒歩5分以内、小学校徒歩10分以内、土地50坪以上、スーパー徒歩5分以内、コンビニ徒歩5分以内、建築条件なし
小学校	神戸市立住吉小学校(約770m)	中学校	神戸市立住吉中学校(約920m)
備考	注意事項：※上記土地権利は「所有権・借地権」でございます。 ※所有権部分：公簿２１８．５４㎡ ※借地部分：実測７４．１９㎡ ※借地名義変更手数料：売主負担 ※借地部分所有者：一般財団法人住吉学園 ※借地期間：令和１９年３月３１日まで ※地代：月額１０，０４５円 ※路地状部分（借地）面積：約９．０３㎡ ※本物件路地状部分と隣接地路地状部分は、借地契約書にて双方の無償通行と掘削同意を取得しております。 ※接道部分は借地ですが接道要件を満たしているという見解です（令和６年６月１４日神戸市役所にて確認済み）
物件用途	-	取引態様	売主

情報更新日：2024/11/23
次回更新予定日：2024/12/07

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。