豊中市刀根山元町

セールスポイント

大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅まで徒歩６分

■土地面積：７９．２４㎡（約２３．９７坪）（仮測量面積）
■建築条件無しの為、お好きなハウスメーカー・工務店等でご建築頂けます

外観：撮影日：２０２４年６月

その他画像：撮影日：２０２４年６月

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豊中営業所

平塚　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｈｉｒａｔｓｕｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊中市刀根山元町

• 価格

  1,690万円

• 所在地

  大阪府豊中市刀根山元町

• 交通

  大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅 徒歩6分(約450m)

• 土地面積

  79.24m²（約23.97坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南 1.60m 公道 間口8.0m
  東 2.70m 公道 間口9.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  豊中市立刀根山小学校(約700m)

• 中学校

  豊中市立第十三中学校(約260m)

• 備考

  セットバック（面積約14.16m²）を要す
  注意事項：※公簿面積：６３．１０㎡
  ※別途隅切り部分約２．０㎡要す
  ※前面道路幅員により容積率が制限され、２００％から１６０％となります。
  ※角地緩和の適用により建ぺい率は７０％です。（豊中市役所にて確認済）
  ※引渡条件：現況渡し

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/09/28
• 情報更新日：2024/09/14
• 次回更新予定日：2024/09/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。