天王寺区真法院町

セールスポイント

■３ＷＡＹアクセス！
■有効土地面積：約１６０.３７㎡（約４８.５１坪）
■更地！

外観：

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大阪南営業所

片山　景凡

Ｋａｇｅｔｓｕｎｅ　Ｋａｔａｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  天王寺区真法院町

• 価格

  1億8,500万円

• 所在地

  大阪府大阪市天王寺区真法院町

• 交通

  大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩8分(約640m)
  JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩11分(約830m)
  近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩16分(約1280m)

• 土地面積

  162.37m²（約49.11坪）
  私道負担あり：18.06m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 3.60m 私道 間口10.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  五条小学校(約290m)

• 中学校

  夕陽丘中学校(約500m)

• 備考

  セットバック（面積約2m²）を要す
  注意事項：※有効面積宅地：160.37㎡（約48.51坪）
  ※容積率は前面道路幅員により、300％→240％に制限されます。
  ※西側隣接地建物の基礎・壁面・屋根の一部が越境しております。
  ※南西側隣接地と南側隣接地建物より排出される排水が、本物件を通過しております。
  ※上記排水管は本物件・南西側隣接地・南側隣接地の共有管です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。