宝塚市山本中一丁目　２号地

セールスポイント

土地面積１６１．１６㎡（約４８．７５坪）！

・建築条件無しの為、お好きなメーカーや工務店等で建築が可能です！
・前面道路　幅員約6.2ｍ！
・第二種低層住居専用地域内です！

～周辺施設～
・宝塚市立長尾小学校まで徒歩2分(約160ｍ)
・宝塚市立長尾幼稚園まで徒歩6分(約480ｍ)
・ファミリーマート宝塚山本駅前店まで徒歩8分(約640ｍ)
・サンディ宝塚山本店まで徒歩9分(約720ｍ)

阪神北営業所

下水木　翔伍

Ｓｈｏｇｏ　Ｓｈｉｍｏｍｉｚｕｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宝塚市山本中一丁目　２号地

• 価格

  3,180万円

• 所在地

  兵庫県宝塚市山本中１丁目

• 交通

  阪急宝塚線「山本」駅 徒歩5分(約400m)

• 土地面積

  161.16m²（約48.75坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.20m 私道

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、建築条件なし 、前道６ｍ以上

• 小学校

  宝塚市立長尾小学校(約160m)

• 中学校

  宝塚市立山手台中学校(約1200m)

• 備考

  注意事項：※南西側と北西側里道は建築基準法上の道路ではございません。
  ※現況地目：宅地（「畑」から「宅地」へ変更後引き渡し）
  ※総区画数：４区画　販売区画数：４区画
  ※令和６年12月造成完了予定
  ※開発番号：第５－１９１号
  ※【主要な設備の概要】飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雑排水：公共下水、ガス：都市ガス
  ※販売価格に引込工事費用・受益者負担金を含みます。
  ※兵庫県建築基準条例第2条がけ地の安全措置が定められております。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/07
• 情報更新日：2024/11/23
• 次回更新予定日：2024/12/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。