西宮市苦楽園六番町

セールスポイント

◆建物解体更地渡し
◆土地面積約５１．０１坪（１６８．６３㎡）
◆建築条件（建築時期の指定、建築会社の指定）はございません

外観：

その他画像：現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

西宮営業所

藤原　倫紀

Ｍｉｃｈｉｎｏｒｉ　Ｆｕｊｉｗａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市苦楽園六番町

• 価格

  3,550万円

• 所在地

  兵庫県西宮市苦楽園六番町

• 交通

  阪急神戸線「夙川」駅 バス15分「苦楽園五番町」停徒歩3分
  阪急甲陽線「苦楽園口」駅 バス9分「苦楽園五番町」停徒歩3分
  JR東海道線「芦屋」駅 バス13分「苦楽園五番町」停徒歩3分

• 土地面積

  168.63m²（約51.01坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 6.00m 公道 間口10.0m
  東 6.60m 公道 間口9.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、土地50坪以上 、角地 、建築条件なし 、更地渡し 、前道６ｍ以上

• 小学校

  西宮市立苦楽園小学校(約1400m)

• 中学校

  西宮市立苦楽園中学校(約1400m)

• 備考

  注意事項：※上記土地面積には傾斜地部分約２２㎡が含まれます。傾斜地を含むことにより土地の有効利用が著しく阻害される場合があります。※角地のため、隅切り部分が約４．６ｍ接道しています。※本物件は、がけを有するため建築物を建築する場合においてはがけの表面の中心線からがけ上及びがけ下の建築物までの水平距離は、それぞれのがけの高さの１．５倍（がけの高さが２メートル以下の場合又はがけの地質により安全上支障がない場合においては１倍）以上としなければなりません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。