神戸市西区北別府二丁目

セールスポイント

■土地面積：1098.34㎡（約332.24坪）
■建築条件無し
■南東側道路幅員約20.0ｍ
■伊川谷ICまで約1120ｍ
■事業用地、収益用地としてご検討ください

外観：

その他画像：

その他画像：

外観：

• 画像一覧

神戸西営業所

真柄　拓海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｍａｇａｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  神戸市西区北別府二丁目

• 価格

  1億7,800万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  事務所・オフィス 、 事務所付住宅 、 店舗（飲食・レストラン） 、 店舗（小売・サービス） 、 コンビニエンスストア 、 寮・社宅 、 工場 、 倉庫 、 配送センター 、 医療施設・診療施設 、 店舗

• 所在地

  兵庫県神戸市西区北別府２丁目

• 交通

  JR山陽本線「明石」駅 バス15分「南別府１丁目」停徒歩6分

• 土地面積

  1,098.34m²（約332.24坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南東 20.00m 公道

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 小学校

  神戸市立伊川谷小学校(約810m)

• 中学校

  神戸市立伊川谷中学校(約520m)

• 備考

  注意事項：※本物件は大規模集客施設制限地区に指定されており、劇場、映画館、演芸場、観覧場、ナイトクラブ、店舗、飲食店、展示場、遊技場などの建築物で、その用途に供する部分（劇場、映画館、演芸場、観覧場については客席部分）の床面積の合計が1万㎡を超える施設は建築できません。
  ※本物件は５００平米を超えているため、建物を建築する際に、土地の質の変更、土地の形の変更、土地の区画の変更を行う場合は、開発許可の手続きが必要となります。

• 物件用途

  事務所・オフィス、事務所付住宅、店舗（飲食・レストラン）、店舗（小売・サービス）、コンビニエンスストア、寮・社宅、工場、倉庫、配送センター、医療施設・診療施設、店舗

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。