近江八幡市安土町常楽寺

セールスポイント

土地面積276.65㎡(約83.68坪)！※セットバック面積含む
建築条件無し売土地
JR東海道本線「安土」駅まで徒歩6分の立地です。
●前面道路は、北西側の公道。
●間口約4.0mの旗竿地。アプローチ部分の奥行は、約24.0mです。
●第一種住居地域内に位置しています。
●建ぺい率60%、容積率100%。
●現況更地です。
●周囲の様子など、現地にてご確認いただけます。
●周辺環境
・近江八幡市立安土小学校：徒歩6分(約480m)
・セブンイレブン安土常楽寺店：徒歩11分(約880m)
・ドラッグユタカ安土店：徒歩11分(約880m)
・滋賀中央信用金庫安土支店：徒歩11分(約880m)
・安土郵便局：徒歩11分(約880m)

彦根営業所

福永　匠

Ｔａｋｕｍｉ　Ｆｕｋｕｎａｇａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  近江八幡市安土町常楽寺

• 価格

  370万円

• 所在地

  滋賀県近江八幡市安土町常楽寺

• 交通

  JR東海道線「安土」駅 徒歩6分(約480m)

• 土地面積

  276.65m²（約83.68坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 2.50m 公道 間口4.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上

• 小学校

  近江八幡市立安土小学校(約480m)

• 中学校

  近江八幡市立安土中学校(約1840m)

• 備考

  セットバック（面積約3m²）を要す
  注意事項：■上下水道を使用する場合別途引込工事要す。 ■農地転用要す。 ■空中越境有。■セットバック要す。■概略図は公図を基に作成しております。現況と相違がある場合は現況が優先となります。
  ■路地状部分面積約９６㎡

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/14
• 情報更新日：2024/12/31
• 次回更新予定日：2025/01/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。