積水ハウス不動産の売買

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土地

尼崎市南塚口町３丁目

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産関西株式会社阪神営業所

〒661-0002 兵庫県尼崎市塚口町一丁目１０番２４号　Ｋ－ＧＲＡＮＤＥ塚口１階

営業時間: 午前９時～午後６時

定休日: 火曜・水曜・祝日

物件概要

物件名	尼崎市南塚口町３丁目
価格	2億5,000万円
所在地	兵庫県尼崎市南塚口町３丁目
交通	JR福知山線「塚口」駅徒歩6分(約480m)
土地面積	825.88m²（約249.82坪）（公簿）
土地権利	所有権
地目	雑種地 / 宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域 / 準住居地域
建ぺい率	60% / 60%	容積率	200% / 200%
接道状況	東 20.00m 公道間口13.1m
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	小学校徒歩5分以内、土地100坪以上、コンビニ徒歩10分以内
小学校	上坂部小学校(約400m)	中学校	大成中学校(約1040m)
備考	注意事項：※産業道路（兵庫県道１３号尼崎池田線）から30ｍは準住居地域となっております。 ※対象不動産敷地内には、水路及び里道があり、対象不動産の敷地の一部（地番：659番1、659番2）については建築基準法に定める接道義務を満たしていない為、原則として建物の建築は出来ません。建物建築の際には、水路部分については水路占用使用許可を受けること及び里道部分については建築基準法第43条第二項の規定に基づき、特定行政庁の許可を得ることが必要となります。（令和6年2月15日尼崎市役所　河港課　にて確認） ※令和９年３月３１日まで　通路橋の使用許可承認済（土地水面使用料年額　48,960円） ※上下水管は引き込み済みですが、ガス配管の引き込みはございません。引き込み工事を行う場合は買主の責任と負担において行うものとします。
物件用途	アパート、事務所・オフィス、事務所付住宅、店舗（飲食・レストラン）、店舗（小売・サービス）、ロードサイド施設、倉庫、配送センター、駐車場、医療施設・診療施設、店舗	取引態様	媒介

情報更新日：2024/10/29
次回更新予定日：2024/11/12

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。