緑ケ丘

セールスポイント

■近鉄生駒線　「菜畑」駅まで徒歩１１分！
■近鉄難波・奈良線　「生駒」駅まで徒歩１８分！
■建築条件無し！

外観：

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奈良営業所

中川　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｎａｋａｇａｗａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  緑ケ丘

• 価格

  2,880万円

• 所在地

  奈良県生駒市緑ケ丘

• 交通

  近鉄生駒線「菜畑」駅 徒歩11分(約880m)
  近鉄難波・奈良線「生駒」駅 徒歩18分(約1440m)

• 土地面積

  591.37m²（約178.88坪）
  私道負担あり：115.22m² （※備考参照）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.20m 私道 間口2.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  生駒東小学校(約1970m)

• 中学校

  緑ヶ丘中学校(約480m)

• 備考

  注意事項：※私道負担面積は図面私道部分①約９５㎡（持分１／１）＋②約６．６９㎡（持分１／１）＋③約１３．５３㎡（公簿６０４．９０㎡のうち約１３．５３㎡）の合計です。
  ※東側・南側は、建築基準法上の道路ではありません。
  ※土地面積に傾斜地部分約２４０．７０㎡含みます。
  ※がけ条例（高さ２ｍを超える崖に接する土地のため、再建築する際には崖の下端と建築物の間に、崖の高さ２倍の水平距離を取らなければなりません。）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。