蒲生郡竜王町

セールスポイント

●土地面積2,698㎡（約816.14坪）
●前面道路幅員約9.4ｍ（歩道含）
●近江バス「松が丘口」停まで徒歩4分、JR東海道本線「野洲」駅　までバス乗車34分の立地です。
●建ぺい率70%、容積率200%。
●周囲の様子など、現地にてご確認いただけます。
●周辺環境
・セブンイレブン竜王インター店：徒歩12分(約960m)
・三井アウトレットパーク滋賀竜王：徒歩20分(約1600m)
・関西みらい銀行竜王支店：徒歩12分(約960m)
・竜王町役場：徒歩21分(約1680m)
・名神高速道路竜王IC：徒歩13分(約1040m)
・竜王町総合運動公園：徒歩12分(約960m)

外観：

• 画像一覧

彦根営業所

青木　大輝

Ｄａｉｋｉ　Ａｏｋｉ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  蒲生郡竜王町

• 価格

  3,800万円

• 所在地

  滋賀県蒲生郡竜王町大字小口

• 交通

  JR東海道線「野洲」駅 バス34分「松が丘口」停徒歩4分

• 土地面積

  2,698m²（約816.14坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 9.40m 公道 （接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、建築条件なし 、前道６ｍ以上

• 小学校

  竜王町立竜王小学校(約2320m)

• 中学校

  竜王町立竜王中学校(約3200m)

• 備考

  注意事項：・市街化調整区域内に位置する為、建物建築の際は市街化調整区域のため原則建物の建築はできませんが、都市計画法第29条の開発許可及び市街化調整区域内での建物の立地基準を遵守する必要がございます。
  ・敷地南東側の一部は法面となっており、建築基準法に応じた擁壁の設置が必要となる場合があります。
  ・敷地内南東側の一部が土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を受けております。特別警戒区域内における居室を有する建築物は想定される衝撃に対して安全なものになるようにしなければなりません。詳細は、東近江市建築指導課へ確認下さい。
  ・設備補足　汚水：無（個別浄化槽設置要）雑排水：無（個別浄化槽設置要）
  ・現況：未造成

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。